物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.45 %
- 想定利回り
- 3.45 %
- 年間想定賃料等
- 933万6,000 円
- 月額賃料等
- 77万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
近隣商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
都市ガス -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
-
前面道路幅員6m以上 -
近隣商業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
☆POINT☆
・3駅2路線利用可能
└東急池上線『池上』駅まで徒歩5分
└東急池上線『千鳥町』駅まで徒歩9分
└東急多摩川線『武蔵新田』駅まで徒歩13分
☆建物POINT☆
・オーナーチェンジ物件
・年間想定賃料：9.336.000円
・表面利回り：3.45％
・10戸中9戸賃貸中
・構造:鉄骨造地上4階建
・総戸数:10戸
・延床面積:405.30㎡
・敷地面積:168.86㎡（51.08坪）
・現況：一部賃貸中（1階部分のみ売主居住中）
※間取図準備中となります。
担当からのひとこと
この度は『コーポラス内山』のページをご覧頂き、誠にありがとうございます。
現況１階部分のみ売主居住中であり、他のお部屋は賃貸中の物件となります。
内見をご希望の場合はお気軽にご連絡くださいませ。
物件に関する資料や周辺環境などの資料もご提供可能です。
お客様に合わせた資金計画書も無料にて作成しますのでお気軽にご相談ください。
周辺環境
・まいばすけっと 池上７丁目店 徒歩1分（約80m）
・ファミリーマート 大田池上三丁目店 徒歩3分（約190m）
・大田区立徳持小学校 徒歩6分（約420m）
・徳持児童公園 徒歩6分（約470m）
物件詳細
| 物件名 | 大田区池上７丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 162Q4003 |
| 所在地 |
東京都大田区池上７丁目 |
| 価格 |
2億7,000万円
|
| 交通 | 東急池上線「池上」駅徒歩5 分 東急池上線「千鳥町」駅徒歩9 分 東急多摩川線「武蔵新田」駅徒歩13 分 |
| 建物面積 | 405.30m2(約122.60坪) |
| 土地面積 | 168.86m2(約51.08坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1986年05月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 10 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北20m(公道)接面10m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年05月17日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月31日です。
