物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.27 %
- 想定利回り
- 2.27 %
- 年間想定賃料等
- 318万6,000 円
- 月額賃料等
- 26万5,500 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
第一種住居地域 
前面道路公道
-
都市ガス -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
第一種住居地域 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■東急池上線「蓮沼」駅徒歩６分
■東急池上・多摩川線「蒲田」駅徒歩１０分
■整形地、南側公道に面しています。
■第１種住居専用地域 建ぺい率６０％ 容積率１６０％
■土地 ９９．１７㎡（セットバック部分１．８４㎡含む）
■建物 昭和５１年９月築 木造２階建
１階５８．４９㎡ ２階 ５６．０１㎡
担当からのひとこと
４世帯中３世帯賃貸中（２０２６年５月１５日現在）※普通借家２年賃貸着契約
１階 Ａ号室；空室 ２Ｋ（２７．２０㎡） ※募集中止中
１階 Ｂ号室；賃貸中 ２Ｋ（２８．６０㎡）月額／６６，０００円 ※２０２６年８月更新月となります。
２階 Ｃ号室：賃貸中 ２Ｋ（２６．００㎡）月額／６８，０００円 ※２０２６年８月更新月となります。
２階 Ｄ号室；賃貸中 ２Ｋ（２７．２０㎡）月額／６５，５００円 ※２０２７年６月更新月となります。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 大田区西蒲田６丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 16404003 |
| 所在地 |
東京都大田区西蒲田６丁目 |
| 価格 |
1億4,000万円
|
| 交通 | 京浜東北・根岸線「蒲田」駅徒歩10 分 東急池上線「蓮沼」駅徒歩6 分 東急多摩川線「蒲田」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 2Ｋ |
| 建物面積 | 114.50m2(約34.63坪) |
| 土地面積 | 99.17m2(約29.99坪)※公簿／セットバック:1.84m2含む |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1976年09月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 4 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小26.00m2～最大28.60m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南3.8m(公道)接面8.3m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年05月15日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月29日です。
