物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 8.43 %
- 想定利回り
- 8.43 %
- 年間想定賃料等
- 450万 円
- 月額賃料等
- 37万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
第一種住居地域 -
セットバックなし・済み
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土地面積50坪以上 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第一種住居地域｜防火・準防火
セールスポイント
◎瓢箪山駅徒歩８分
◎敷地面積９３．０１坪
【周辺環境】
◎ローソン東大阪末広町店まで約２３０ｍ徒歩３分
◎万代瓢箪山西店まで約３９０ｍ徒歩５分
◎イオンフードスタイル瓢箪山店まで約５１０ｍ徒歩７分
◎東大阪池島郵便局まで約３８０ｍ徒歩５分
◎若草第１公園まで約２８０ｍ徒歩４分 ◆２０２５年３月２９日現在
現況年額賃料等 １８０００００円
現況貸室数３／総貸室数８
現況利回り ３．３７％
担当からのひとこと
◎瓢箪山駅徒歩８分の収益物件です。本物件の詳細についてのお問い合わせは担当の尾崎まで。
周辺環境
・万代瓢箪山西店 徒歩5分（約390m）
・ローソン東大阪末広町店 徒歩3分（約230m）
・若草第１公園 徒歩4分（約280m）
・東大阪市立縄手小学校 徒歩8分（約570m）
・イオンフードスタイル瓢箪山店 徒歩7分（約510m）
物件詳細
| 物件名 | 東大阪市御幸町 収益物件 |
|---|---|
| 物件番号 | 34384011 |
| 所在地 |
大阪府東大阪市御幸町 |
| 価格 |
5,337万円
|
| 交通 | 近鉄難波・奈良線「瓢箪山」駅徒歩8 分 |
| 建物面積 | 231.86m2(約70.13坪) |
| 土地面積 | 307.50m2(約93.01坪)／セットバック済み／他に私道負担：19.30m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 軽量鉄骨 |
| 築年月 | 1997年06月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北4m(私道)接面14.4m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% ※前面道路幅員による |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月12日です。
