物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.27 %
- 想定利回り
- 4.27 %
- 年間想定賃料等
- 504万 円
- 月額賃料等
- 42万 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
商業地域
-
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
-
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
＊2駅2沿線利用可能
・大阪メトロ千日前線「今里」駅徒歩2分
・大阪メトロ今里筋線「今里」駅徒歩2分
＊土地面積：126.01㎡（38.11坪）
＊建物面積：420.50㎡（127.20坪）
＊鉄骨造4階建
■オーナーチェンジ物件
＊満室時想定賃料（年額）：5040000円
＊満室時想定利回り：4.27％
＊現況賃料（年額）：4440000円
＊現況利回り：3.76％
■周辺環境
＊ライフ今里店 徒歩4分 約290ｍ
＊ローソン大今里西一丁目店 徒歩3分 約201ｍ
＊アカカベ今里店 徒歩2分 約132ｍ
＊業務スーパー今里店 徒歩6分 約412ｍ
＊東成大今里西郵便局 徒歩3分 約236ｍ
＊大阪市東成区役所 徒歩3分 約204ｍ
担当からのひとこと
この度はホームページにアクセスいただき有難うございます！
『大大阪市東成区大今里西３丁目ビル』物件担当でございます！
本物件に関するお問合せ・不動産のご相談は梅田統括事業所1課センターまでお気軽にご連絡ください！
皆様からのお問合せ心よりお待ちしております！
周辺環境
・大阪市東成区区役所 徒歩3分（約204m）
・ライフ今里店 徒歩4分（約290m）
・アカカベ今里店 徒歩2分（約132m）
・ローソン大今里店 徒歩3分（約201m）
・平戸公園 徒歩3分（約234m）
物件詳細
| 物件名 | 大阪市東成区大今里西３丁目ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 35214002 |
| 所在地 |
大阪府大阪市東成区大今里西３丁目 |
| 価格 |
1億1,800万円
|
| 交通 | 大阪メトロ千日前線「今里」駅徒歩2 分 大阪メトロ今里筋線「今里」駅徒歩2 分 |
| 建物面積 | 420.50m2(約127.20坪) |
| 土地面積 | 126.01m2(約38.11坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1983年07月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・西5.4m(公道)接面5.4m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 324% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年04月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月12日です。
