帝塚山シャトー

アパート

1億5,000万円

地下１階付き鉄骨造４階建て一棟収益アパート

大阪府大阪市阿倍野区帝塚山１丁目

建物面積864.36m²(約261.46坪)・土地面積228.51m²(約69.12坪)※公簿／他に私道負担：15.48m²あり・1982年03月築

地下１階付き鉄骨造４階建て一棟収益アパート

大阪府大阪市阿倍野区帝塚山１丁目

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

■一棟収益アパート（２０２５/８/３０現在）
＊店舗３室中１室賃貸中（飲食店賃貸中）
＊ワンルーム×３９室中４室賃貸中
＊空き室多数の為、新事業の計画等ご相談下さい！

■オーナーチェンジ物件情報（２０２５/８/３０現在）
＊満室時想定賃料（年額）：１８，２１６，０００円
＊満室時想定利回り：１２．１４％

＊現況賃料（年額）：２，６１６，０００円
＊現況利回り：１．７４％

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本物件は梅田統括事業所１課の中田（ナカタ）が担当しております。
ご質問等ございましたら、下記番号までお問い合わせください。

お問い合わせ心よりお待ちしております。

物件の詳細等は、、
通話料無料のフリーコール　0120-051-232までお気軽にご連絡下さい。
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物件名	帝塚山シャトー
物件番号	35214017
所在地	大阪府大阪市阿倍野区帝塚山１丁目
価格	1億5,000万円
交通	南海高野線「帝塚山」駅徒歩6 分
建物面積	864.36m²(約261.46坪)
土地面積	228.51m²(約69.12坪)※公簿／他に私道負担：15.48m²あり
階数構造	地上4階地下1階建て鉄骨造
築年月	1982年03月
地目地勢	宅地平坦
総住戸数	39 戸
各住戸の専有面積	不詳
接道状況	一方道路・南25.2m(公道)接面15.4m／南東4m(私道)接面7.2m
建ぺい率	40%
容積率	200%
都市計画	市街化区域
用途地域	準住居地域
地域・地区	風致地区／聖天山風致地区
引渡時期	即時（但し、残代金精算後）
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・敷地内に里道あり・告知事項あり（詳細は担当までお問い合わせください。・建物面積に地下部分１７１．１１㎡含む