物件のポイント
物件の特徴
角地 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
近隣商業地域 
セットバックなし・済み 
前面道路公道
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角地 -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
近隣商業地域 -
セットバックなし・済み -
前面道路公道
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◎国道２号線沿いの空きビル
～３ＷＡＹアクセス可～
◎阪神大物駅徒歩9分
◎阪神杭瀬駅徒歩11分
◎ＪＲ尼崎駅徒歩22分
◎外壁修繕済（2023年1月実施）
～life infomation～
・業務スーパー尼崎杭瀬店まで徒歩１分（約７０ｍ）
・マックスバリュエクスプレス大物店まで徒歩９分（約７２０ｍ）
・イズミヤ杭瀬店まで徒歩１１分（約８７０ｍ）
・セブンイレブン尼崎杭瀬南新町店まで徒歩２分（約１１０ｍ）
・ローソン尼崎長洲西通二丁目店まで徒歩１０分（約７６０ｍ）
・ウエルシア尼崎長洲店まで徒歩１１分（約８３０ｍ）
・アマゴッタまで徒歩１５分（約１２００ｍ）
・みなと銀行尼崎支店まで徒歩８分（約６１０ｍ）
・尼崎長洲郵便局まで徒歩５分（約４００ｍ）
・尼崎だいもつ病院まで徒歩６分（約４５０ｍ）
・日鉄鋼板ＳＧＬスタジアム尼崎まで徒歩５分（約４００ｍ）
担当からのひとこと
２号線沿いのビルです！
売主様が使用していた為、現在退去され空きビルとなっております。
事業をするにしても交通量の多い国道２号線沿いで目立つ場所です。
阪神・JR沿線も利用可能ですので、便利な立地です。
阪神タイガース２軍球場の『日鉄鋼板SGLスタジアム尼崎』も徒歩圏となっており、
周辺施設もオススメです。
是非、ご検討ください。
お問い合わせお待ちしております。
周辺環境
・業務スーパー尼崎杭瀬店 徒歩1分（約70m）
・セブンイレブン尼崎杭瀬南新町店 徒歩2分（約110m）
・浦風小学校 徒歩4分（約290m）
・小田中学校 徒歩20分（約1600m）
・大物公園 徒歩4分（約270m）
物件詳細
| 物件名 | 尼崎市杭瀬南新町４丁目事務所ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 35304018 |
| 所在地 |
兵庫県尼崎市杭瀬南新町４丁目 |
| 価格 |
1億円
|
| 交通 | 阪神本線「大物」駅徒歩9 分 阪神本線「杭瀬」駅徒歩11 分 ＪＲ東海道本線「尼崎」駅徒歩22 分 |
| 建物面積 | 330.89m2(約100.09坪) |
| 土地面積 | 87.58m2(約26.49坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上5階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1998年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 1 戸 |
| 接道状況 | 角地・北28.5m(公道)接面11.3m／西4.7m(公道)接面7.2m |
| 建ぺい率 | 90% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域／４種高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 有り／台数2台／自走／屋根あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年03月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月04日です。
