物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 現在の賃貸状況
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一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
土地面積100坪以上
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容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種住居地域 -
土地面積100坪以上
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- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域
セールスポイント
☆近鉄京都線『興戸駅』まで徒歩３分
☆1990年4月建築
☆オーナーチェンジ物件
☆2025年3月21日現在
現況年額賃料等7735200円 （現況貸室数23／総貸室数30 ）
現況利回り5.95％
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、 周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額）÷ 販売価格（税込）×100）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていま
せん。
《周辺環境》
・いそかわ田辺店まで約940ｍ 徒歩12分
・コーナン京田辺店まで約580ｍ 徒歩8分
・ローソン田辺同志社前店まで約420ｍ 徒歩6分
・同志社大学京田辺キャンパスまで約930ｍ 徒歩12分
担当からのひとこと
近鉄京都線『興戸』駅まで徒歩3分のオーナーチェンジ物件！
事業用、投資用にお勧めの物件でございます！
詳しくは、住友不動産ステップ株式会社学園前営業センター 担当：嶋﨑(しまざき)まで、お気軽にお問い合わせくださ
いませ！
【フリーコール 0120-601-128】
周辺環境
・いそかわ田辺店 徒歩12分（約940m）
・コーナン京田辺店 徒歩8分（約580m）
・ローソン田辺同志社前店 徒歩6分（約420m）
・京田辺市立田辺小学校 徒歩25分（約1930m）
・京田辺市立田辺中学校 徒歩17分（約1300m）
物件詳細
| 物件名 | 京田辺市興戸久保 一棟収益マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 35384001 |
| 所在地 |
京都府京田辺市興戸久保 |
| 価格 |
1億3,000万円
|
| 交通 | 近鉄京都線「興戸」駅徒歩3 分 |
| 建物面積 | 723.78m2(約218.94坪) |
| 土地面積 | 370.15m2(約111.97坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上5階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1990年04月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 30 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・東6.5m(私道)接面22m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年06月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月05日です。
