◆オーナーチェンジ物件 ◆京終駅徒歩7分
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 9.21 %
- 想定利回り
- 9.21 %
- 年間想定賃料等
- 801万6,000 円
- 月額賃料等
- 66万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
リフォーム済み 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
準工業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
リフォーム済み -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
準工業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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●2014年05月／外壁塗装・防水工事
- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜準工業地域｜前面道路公道
セールスポイント
☆京終駅まで徒歩7分
☆土地162.14坪・建物286.69坪
☆オーナーチェンジ物件
☆2025年9月8日現在
現況年額賃料等8016000円（現況貸室数11／総貸室数12 ）
現況利回り9.21％
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、 周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額）÷ 販売価格（税込）×100）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。《周辺環境》
・ザ・ビッグエクストラ大安寺店まで約530ｍ
・セブンイレブン奈良八軒町店まで約220ｍ
・ウェルシア奈良西木辻店まで約260ｍ
・奈良市立清美小学校まで約510ｍ
・奈良市立春日中学校まで約730ｍ
・南京終町一丁目街区公園まで約300ｍ
担当からのひとこと
本物件をご覧いただきありがとうございます。
本物件は、「奈良市南京終町1丁目」にある4階建てのマンションです。
京終駅徒歩7分のオーナーチェンジ物件です。
1階はテナント、2階3階は居室5部屋ずつとなっており、4階は塔屋となっています。
現在(2025年9月8日現在)、3階の居室が1部屋空きがありますが、それ以外は満室となっています。
皆様のお問い合わせをお待ちしております。
お問い合わせは、すみふの仲介ステップ学園前営業センター 担当 野田（のだ）まで！！！
周辺環境
・ザ・ビッグエクストラ大安寺店 徒歩7分（約530m）
・セブンイレブン奈良八軒町店 徒歩3分（約220m）
・ウエルシア奈良西木辻店 徒歩4分（約260m）
・奈良市立済美小学校 徒歩7分（約510m）
・南京終町一丁目街区公園 徒歩4分（約300m）
物件詳細
| 物件名 | 奈良市南京終町１丁目 収益マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 35384008 |
| 所在地 |
奈良県奈良市南京終町１丁目 |
| 価格 |
8,700万円
|
| 交通 | ＪＲ桜井線「京終」駅徒歩7 分 ＪＲ関西本線（大和路線）「奈良」駅バス5 分「八軒町」バス停徒歩4 分 近鉄難波・奈良線「近鉄奈良」駅バス9 分「八軒町」バス停徒歩4 分 |
| 建物面積 | 947.76m2(約286.69坪) |
| 土地面積 | 536.00m2(約162.14坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1976年11月 |
| 地目 地勢 |
雑種地(現況：宅地) 平坦 |
| 総住戸数 | 12 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 二方道路・北4.4m(公道)接面34m／東8.9m(公道)接面14m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年09月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年10月02日です。
