事業・投資用不動産

8,480万円

松原市南新町１丁目　一棟アパート

アパート

8,480万円

●新築アパート●想定利回り６．７０％●布忍駅徒歩５分●全戸２０㎡以上

大阪府松原市南新町１丁目

建物面積241.61m²(約73.08坪)・土地面積137.09m²(約41.46坪)※公簿／セットバック:4.51m²含む・2025年10月築

●新築アパート●想定利回り６．７０％●布忍駅徒歩５分●全戸２０㎡以上

大阪府松原市南新町１丁目

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

立地・周辺環境: 容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜第一種住居地域｜前面道路公道

◎『布忍』駅徒歩５分（近鉄南大阪線）

◎間取り：１Ｋ×７戸／１ＬＤＫ×１戸

◎全戸２０㎡以上

◎各住戸トイレ・バス別、浴室乾燥機、ＩＨコンロ、温水洗浄便座つきトイレ、独立洗面台つき

◎玄関には電子オートロックを採用

◎全戸一括型インターネットＢ－ＣＵＢＩＣ利用料：税込１７，４９０円／月額（契約期間６年）

本物件は松原市南新町１丁目　一棟アパートです。
間取りは１Ｋ×７戸、１ＬＤＫ×１戸となっております。

周辺にはローソン松原南新町店（約160ｍ）、サンディ松原天美南店（約650ｍ）、などの買い物施設がございます。

交通アクセスは、「布忍」駅（近鉄南大阪線）まで徒歩5分ですので生活の利便性は良好です。

物件の詳細につきましては、担当：立花（たちばな）までお気軽にお問い合わせください！

・サンディ松原天美南店　徒歩9分（約650m）
・ローソン松原南新町店　徒歩2分（約160m）
・松原新町郵便局　徒歩4分（約260m）
・布忍小学校　徒歩6分（約420m）
・東新町公園　徒歩9分（約650m）

物件名	松原市南新町１丁目　一棟アパート
物件番号	35624012
所在地	大阪府松原市南新町１丁目
価格	8,480万円
交通	近鉄南大阪線「布忍」駅徒歩5 分近鉄南大阪線「高見ノ里」駅徒歩12 分
建物面積	241.61m²(約73.08坪)
土地面積	137.09m²(約41.46坪)※公簿／セットバック:4.51m²含む
階数構造	地上3階建て木造
築年月	2025年10月
地目地勢	宅地平坦
総住戸数	8 戸
各住戸の専有面積	最小22.73m²～最大45.06m²
接道状況	一方道路・西5.4m(公道)接面11.6m
建ぺい率	60%
容積率	160%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種住居地域
引渡時期	2025年11月下旬
現況	未完成
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
建築確認番号	第R06確認建築近確714号
備考	・全戸一括型インターネットＢ－ＣＵＢＩＣ利用料：税込１７，４９０円／月額