◇3駅3沿線利用可能 ◇民泊物件 ◇オーナーチェンジ物件
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.50 %
- 想定利回り
- 2.50 %
- 年間想定賃料等
- 396万 円
- 月額賃料等
- 33万 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
商業地域 
セットバックなし・済み 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
商業地域
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セットバックなし・済み -
前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
＊3駅3沿線利用可能
①大阪メトロ千日前線「日本橋駅」徒歩1分
②大阪メトロ堺筋線「日本橋駅」徒歩1分
③近鉄大阪線「近鉄日本橋駅」徒歩1分
＊土地面積：57.31㎡（17.33坪）
＊建物面積：160.36㎡（48.50坪）
＊2階・3階は民泊として使用（内覧可能です）
＊1階店舗はオーナーチェンジとして使用
■1階店舗オーナーチェンジ物件
＊満室想定賃料（年額）：3960000円
＊満室時想定利回り：2.50％
＊現況賃料（年額）：1980000円
＊現況利回り：1.25％
■周辺環境
＊黒門市場 徒歩1分 約68ｍ
＊スーパー玉出日本橋店 徒歩4分 約302ｍ
＊セブンイレブン大阪日本橋1丁目店 徒歩2分 約124ｍ
＊マツモトキヨシ黒門市場店 徒歩2分 約149ｍ
＊大阪千日前中央郵便局 徒歩5分 約345ｍ
＊業務スーパー高津店 徒歩4分 約317ｍ
担当からのひとこと
この度はホームページにアクセスいただき有難うございます！
『大阪市中央区日本橋１丁目一棟』物件担当でございます！
本物件に関するお問合せ・不動産のご相談は梅田統括事業所２課までお気軽にご連絡ください！
皆様からのお問合せ心よりお待ちしております！
周辺環境
・セブンイレブン大阪日本橋１丁目店 徒歩2分（約124m）
・スーパー玉出日本橋店 徒歩4分（約302m）
・黒門市場 徒歩1分（約68m）
・マツモトキヨシ黒門市場店 徒歩2分（約149m）
・大阪千日前中央郵便局 徒歩5分（約345m）
物件詳細
| 物件名 | 大阪市中央区日本橋１丁目一棟 |
|---|---|
| 物件番号 | 35624016 |
| 所在地 |
大阪府大阪市中央区日本橋１丁目 |
| 価格 |
1億5,800万円
|
| 交通 | 大阪メトロ千日前線「日本橋」駅徒歩1 分 大阪メトロ堺筋線「日本橋」駅徒歩1 分 近鉄難波・奈良線「近鉄日本橋」駅徒歩1 分 |
| 建物面積 | 160.36m2(約48.50坪) |
| 土地面積 | 57.31m2(約17.33坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 軽量鉄骨 |
| 築年月 | 1965年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 二方道路・東7.7m(公道)接面4.3m／西6m(公道)接面4.3m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 462% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年11月23日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月07日です。
