物件のポイント
物件の特徴
容積率１００％以上 
駐車場有 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
駐車場有 -
第一種住居地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
建物面積：1階130.98㎡/2階99.90㎡/3階99.90㎡
土地面積：349.18㎡（有効面積）
◆旧老人ホーム
◆2010年3月築
◆検査済証有り
■施工会社：株式会社鍛冶田工務店
担当からのひとこと
この度は、アクセス頂き誠に有難うございます。
本物件は、大阪市西淀川区佃一丁目に建つ、鉄骨造3階建、2010年3月建築の旧老人ホームです。
阪神本線「千舟」駅から徒歩10分の距離にございます。
ご興味がありましたら担当 すぎやま まで是非お問合せください。ご連絡をお待ちしております。
周辺環境
・セブンイレブン大阪佃一丁目店 徒歩5分（約368m）
・ローソン佃一丁目店 徒歩5分（約388m）
・西淀川佃郵便局 徒歩7分（約510m）
・大阪労働衛生センター第一病院 徒歩20分（約1600m）
・東佃公園 徒歩3分（約161m）
物件詳細
| 物件名 | 西淀川区佃一丁目老人ホーム |
|---|---|
| 物件番号 | 35624023 |
| 所在地 |
大阪府大阪市西淀川区佃１丁目 |
| 価格 |
1億8,000万円
|
| 交通 | 阪神本線「千船」駅徒歩10 分 |
| 建物面積 | 330.78m2(約100.06坪) |
| 土地面積 | 349.18m2(約105.62坪)／他に私道負担：39.10m2あり |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 2010年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 二方道路・北4m(公道)接面20.4m／東4m(公道)接面18.6m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 施工会社 | 株式会社鍛冶田工務店 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年03月06日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月20日です。
