事業・投資用不動産

3億4,000万円

奈良市二条大路南五丁目収益マンション

マンション（一棟）

3億4,000万円

■近鉄橿原線「尼ヶ辻」駅徒歩１１分

奈良県奈良市二条大路南５丁目

建物面積1473.84m²(約445.83坪)・土地面積927.77m²(約280.65坪)※公簿・1991年05月築

■近鉄橿原線「尼ヶ辻」駅徒歩１１分

奈良県奈良市二条大路南５丁目

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

■近鉄橿原線「尼ヶ辻」駅徒歩１１分
■近鉄難波・奈良線「大和西大寺」駅徒歩１７分

間取り住居３６戸中３３戸賃貸中　　

駐車場全１７台中１２台賃貸中

【現況】
現況年間賃料等　１９，２１２，０００円（２０２５年５月３１日現在）
現況年間利回り　５．６５％

【満室想定】
満室年間賃料等　２２，４５２，０００円（２０２５年５月３１日現在）
満室年間利回り　６．６０％

ご覧いただき、ありがとうございます。
本物件は、近鉄難波・奈良線「菖蒲池」駅から徒歩１３分、近鉄難波・奈良線「大和西大寺」駅徒歩１７分の立地にありま
す。
是非、ご覧になって頂きたい物件です。

本物件のご質問や詳細は、担当の「丸川」までお問い合わせください。

物件名	奈良市二条大路南五丁目収益マンション
物件番号	35944013
所在地	奈良県奈良市二条大路南５丁目
価格	3億4,000万円
交通	近鉄橿原線「尼ヶ辻」駅徒歩11 分近鉄難波・奈良線「大和西大寺」駅徒歩17 分
建物面積	1473.84m²(約445.83坪)
土地面積	927.77m²(約280.65坪)※公簿
階数構造	地上3階建て鉄筋コンクリート造
築年月	1991年05月
地目地勢	宅地
総住戸数	36 戸
各住戸の専有面積	最小29.16m²～最大37.13m²
接道状況	一方道路・西8m(公道)接面7.6m
建ぺい率	60%
容積率	200%
用途地域	第１種住居地域
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	有り／台数5台
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車場の駐車スペースは車種によります・都市計画道路が敷地にかかっています。

この情報は2025年08月22日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月05日です。