事業・投資用不動産

9,500万円

奈良市西大寺竜王町二丁目収益マンション

マンション（一棟）

9,500万円

■近鉄難波・奈良線「菖蒲池」駅徒歩１３分

奈良県奈良市西大寺竜王町２丁目

建物面積393.39m²(約119.00坪)・土地面積327.00m²(約98.91坪)※公簿／他に私道負担：75.00m²あり・1990年05月築

■近鉄難波・奈良線「菖蒲池」駅徒歩１３分

奈良県奈良市西大寺竜王町２丁目

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

■近鉄難波・奈良線「菖蒲池」駅徒歩１３分
■近鉄難波・奈良線「大和西大寺」駅徒歩１５分

間取り住居１９戸中１７戸賃貸中

【現況】
現況年間賃料等　６，０６６，０００円（２０２５年５月３１日現在）
現況年間利回り　６．３８％

【満室想定】
満室年間賃料等　７，６９８，０００円（２０２５年５月３１日現在）
満室年間利回り　８．１０％

ご覧いただき、ありがとうございます。
本物件は、近鉄難波・奈良線「菖蒲池」駅まで徒歩１３分、近鉄難波・奈良線「大和西大寺」駅まで徒歩１５分の立地にあ
ります。
是非、ご覧になって頂きたい物件です。

本物件のご質問や詳細は、担当の「丸川」までお問い合わせください。

物件名	奈良市西大寺竜王町二丁目収益マンション
物件番号	35944015
所在地	奈良県奈良市西大寺竜王町２丁目
価格	9,500万円
交通	近鉄難波・奈良線「菖蒲池」駅徒歩13 分近鉄難波・奈良線「大和西大寺」駅徒歩15 分
建物面積	393.39m²(約119.00坪)
土地面積	327.00m²(約98.91坪)※公簿／他に私道負担：75.00m²あり
階数構造	地上5階建て鉄筋コンクリート造
築年月	1990年05月
地目地勢	宅地
総住戸数	19 戸
各住戸の専有面積	最小18.36m²～最大18.36m²
接道状況	一方道路・南4m(私道)接面4.1m
建ぺい率	60%
容積率	160%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種住居地域
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・備考：建築面積に駐輪場部分８．８４㎡含む・都市計画道路が敷地にかかっています。

この情報は2025年08月22日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月05日です。