物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.00 %
- 想定利回り
- 2.00 %
- 年間想定賃料等
- 666万 円
- 月額賃料等
- 55万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
前面道路幅員6m以上 
商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
都市ガス -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
商業地域 -
セットバックなし・済み
-
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
【2WAYアクセス可能】
・JR「元町」駅徒歩3分
・阪神「元町」駅徒歩3分
◆土地：49.66坪 建物：749.54㎡
◆用途地域：商業地域
◆2方道路に面します
北側公道幅員約8.0ｍ、東側公道幅員約8.0ｍ
◆南側約30ｍ先は「元町商店街」、約70ｍ先は「南京町」
◆2026年5月12日現在、一部賃貸中
・賃料収入 555500円／月【充実の周辺環境】
・JR「元町」駅 約170ｍ
・阪神「元町」駅 約170ｍ
・大丸神戸店 約210ｍ
・元町商店街 約30ｍ
・南京町 約70ｍ
・メリケンパーク 約800ｍ
担当からのひとこと
ホームページをご覧いただき誠にありがとうございます。
神戸市中央区元町通２丁目一棟ビルのご紹介です。
JR、阪神「元町」駅徒歩3分の立地です。
現況、一部賃貸中につきオーナーチェンジ物件としての販売となります。
物件に関するお問い合わせは、担当の「やまもと」までご連絡くださいませ。
◆フリーコール：0120-323-381
担当：やまもと
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 神戸市中央区元町通２丁目一棟ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 36224002 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区元町通２丁目 |
| 価格 |
3億2,000万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「元町」駅徒歩3 分 阪神本線「元町」駅徒歩3 分 |
| 建物面積 | 749.54m2(約226.73坪) |
| 土地面積 | 164.17m2(約49.66坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上5階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1969年12月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 4 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 二方道路・北8m(公道)接面7.5m／東8m(公道)接面14.3m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 480% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域／都心機能誘導地区、中央駐車場整備地区、眺望景観形成地域、みなと元町タウン憲章 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年05月15日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月29日です。
