物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.72 %
- 想定利回り
- 4.72 %
- 年間想定賃料等
- 1,797万3,000 円
- 月額賃料等
- 149万7,750 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
近隣商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上
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第一種住居地域 -
近隣商業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■地下鉄名城線『名古屋城』駅徒歩10分
■名鉄瀬戸線『東大手』駅徒歩4分
■名鉄瀬戸線『清水』駅徒歩8分
■土地面積：406.85㎡(123.07坪)
■建物面積：833.60㎡(252.16坪)
■2LDK×16戸1棟一括売却
■現況賃料：13893000円／年額
現況利回り：3.65％(令和7年6月13日現在)
■満室想定賃料：17973000円／年額
満室想定利回り：4.72％
■16戸中12戸賃貸中(令和7年6月13日現在)
■平成29年12月：外壁塗装、屋上防水
ベランダ洗浄、外壁タイル補修～ライフインフォメーション～
・清水小学校…約1050ｍ
・八王子中学校…約870ｍ
・ローソン北区柳原店…約330ｍ
・名古屋城…約830ｍ
・名城公園…約410ｍ
担当からのひとこと
―不動産の購入を検討中のお客様へ－
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をお勧めします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧頂くことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
内覧をご希望のお客様はお気軽にお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。
*-*-*-*-*ご自宅の『売却』もお任せください*-*-*-*-*
・『売却が先か購入が先か』買替えたいけど、何から始めたら良いのか分からない。
・所有不動産の相場を確認しておきたい。
・自宅の住宅ローンがまだ残っているので、無理のない資金計画を相談したい。
・お住まいの購入から売却まで、お客様のご事情に合わせてサポートいたします。
周辺環境
・清水小学校 徒歩14分（約1050m）
・八王子中学校 徒歩11分（約870m）
・ローソン北区柳原店 徒歩5分（約330m）
・名古屋城 徒歩11分（約830m）
・名城公園 徒歩6分（約410m）
物件詳細
| 物件名 | 北区柳原１丁目一棟売マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 957A4012 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市北区柳原１丁目 |
| 価格 |
3億8,000万円
|
| 交通 | 名鉄瀬戸線「東大手」駅徒歩4 分 地下鉄名城線「名古屋城」駅徒歩10 分 名鉄瀬戸線「清水」駅徒歩8 分 |
| 建物面積 | 833.60m2(約252.16坪) |
| 土地面積 | 406.85m2(約123.07坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上8階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1996年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 16 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小50.40m2～最大50.40m2 |
| 接道状況 | 角地・南6m(公道)接面22.3m／東20.9m(公道)接面14.7m |
| 建ぺい率 | 68% |
| 容積率 | 241% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域／近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／台数8台／自走 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年06月13日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月27日です。
