■ワンルーム32部屋、共用スペース充実！寮・シェアハウス向き物件！
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 現在の賃貸状況
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空き物件
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
駐車場有 
近隣商業地域 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
駐車場有
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近隣商業地域 -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■間取り：ワンルーム32部屋、共用リビング・共用ダイニングキッチン・共用キッチン
■各階にトイレ、浴室、洗面所有り
■屋上に太陽光パネル設置済
■地下鉄名城線「志賀本通」駅徒歩4分
■地下鉄名城線「平安通」駅徒歩10分
■土地面積：443.07㎡（134.02坪）（セットバック面積 10.79㎡含む）
■建物面積：673.83㎡（1F 228.65㎡ 2F 222.49㎡ 3F 222.69㎡）
■RC造3階建
■東側公道幅員：2.7ｍ 接面：17.1ｍ（セットバック距離 0.64ｍ、セットバック面積 10.91㎡）
■西側公道幅員：5.4ｍ 接面：3.9ｍ
【ライフインフォメーション】
・杉村小学校まで約270ｍ/徒歩4分
・若葉中学校まで約430ｍ/徒歩6分
・ナフコトミダ杉栄店まで約400ｍ/徒歩5分
・ファミリーマート志賀本通駅前店まで約340ｍ/徒歩5分
・スギヤマ杉栄店まで約410ｍ/徒歩6分
担当からのひとこと
この度はご覧いただき、誠に有難うございます。
本物件は地下鉄名城線「志賀本通」駅から徒歩4分の距離に立地しております。
元はシェアハウスとして使用されていた物件ですが、現状空室となっておりますので、他に寮など幅広い用途でご活用が可
能かと存じます。
建物内部の内見も可能ですので、ご希望の方はお気軽にお問い合わせください。
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物件に関するご質問・ご見学予約・資料請求お問い合わせ
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ご予約はフリーコール ０１２０－１２７－３３４
担当：山賀までお願いいたします。
周辺環境
・杉村小学校 徒歩4分（約270m）
・若葉中学校 徒歩6分（約430m）
・ナフコトミダ杉栄店 徒歩5分（約400m）
・ファミリーマート志賀本通駅前店 徒歩5分（約340m）
・スギヤマ杉栄店 徒歩6分（約410m）
物件詳細
| 物件名 | 北区生駒町７丁目土地建物 |
|---|---|
| 物件番号 | 957C4005 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市北区生駒町７丁目 |
| 価格 |
1億4,000万円
|
| 交通 | 地下鉄名城線「志賀本通」駅徒歩4 分 地下鉄名城線「平安通」駅徒歩10 分 名鉄瀬戸線「尼ケ坂」駅徒歩12 分 |
| 建物面積 | 673.83m2(約203.83坪) |
| 土地面積 | 443.07m2(約134.02坪)※公簿／セットバック:10.91m2含む |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2001年08月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 二方道路・東2.7m(公道)接面17.1m／西5.4m(公道)接面3.9m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／３１ｍ高度地区、緑化地域、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内（要安全配慮区域） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年09月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月15日です。
