更新日：2025/08/03

〜西宮市樋之池町建物付土地〜
価格：4,280万円　売却依頼承りました！

■セールスポイント■
【交通】
●阪急「苦楽園口駅」徒歩１４分
●阪急「甲陽園駅」徒歩２３分

【ポイント】
◇南西角地（日当たり良好）
◇間口：西側約１１.１ｍ／南側約５.２ｍ
◇前面公道幅員：南側約６.０ｍ／西側約５.１ｍ
◇土地面積：２５.２７坪
◇建ぺい率：７０％　容積率：２００％
【周辺施設】
◆苦楽園小学校まで約1600ｍ（徒歩２０分）
◆苦楽園中学校まで約1800ｍ（徒歩２３分）
◆関西スーパー苦楽園店まで約140ｍ（徒歩２分）
◆セブンイレブン西宮樋之池町店まで約180ｍ（徒歩３分）
◆スギ薬局苦楽園店まで約530ｍ（徒歩７分）
◆西宮市樋ノ池郵便局まで約230ｍ（徒歩３分）

お問い合わせお待ち致しております。
担当は「岡本　涼佑」です。
☆フリーコール：０１２０−２２９−３３２☆

更新日：2025/08/03

〜香櫨園フラットＢ棟（西宮市堀切町）〜
価格：2,280万円　に価格改定致しました！

■セールスポイント■
【交通】
阪神「香櫨園」駅　徒歩１２分

○専有面積：５３.６２�u
〇バルコニー面積：９.４５�u
○最上階
〇エレベーター付き
〇室内丁寧にお使いです
〇南向き
〇日当たり良好
〇間取り：２ＬＤＫ
〇勾配天井（リビングダイニング）

お問い合わせお待ち致しております。
担当は「薮上　裕也」です。
☆フリーコール：０１２０−２２９−３３２☆

更新日：2025/08/01

〜ネバーランド西宮（西宮市戸田町）〜
価格：4,780万円　売却依頼承りました！

■セールスポイント■
【担当：むらかみのおすすめポイント】
◆２WAYアクセス可能
　・阪神本線「西宮」駅徒歩3分
　・JR神戸線「西宮」駅徒歩13分

◆専有面積：77.75�u／3LDK
◆2006年（平成18年）10月建築
◆南向きバルコニー
◆南東角部屋
◆24時間換気システム採用

【工法】
・柱を外に追放した「アウトポール設計」
・外気の影響を防ぐ「住戸内断熱」
・部屋の奥まで光と風が届く「ハイサッシ」
・開口部の高さを確保する「逆梁工法」
・快適・安心の「フラット設計」
・天井の小梁を解消した「ボイドスラブ工法」

【構造】
・遮音性と耐久性を高めた6層からなる「外壁非耐力壁」
・遮音性に優れた「床厚200mm」
・住戸内配管は錆に強い「サヤ菅ヘッダー工法」
・屋外の音を軽減する30等級「T-2」サッシ採用

お問い合わせお待ち致しております。
担当は「村上　諒恭」です。
☆フリーコール：０１２０−２２９−３３２☆

更新日：2025/08/01

〜西宮市里中町２丁目収益一棟マンション〜
価格：1億8,200万円　売却依頼承りました！

■セールスポイント■
■鉄筋コンクリート造３階建
■阪神本線鳴尾・武庫川女子大前駅徒歩６分
■平坦地です

※オーナーチェンジ物件です
■全９室中７室、駐車場２台中２台賃貸中
　※１室はオーナー利用しています
　（２０２５年７月３１日現在）
■賃料５９５，８００円／月額
■賃料７，１４９，６００円／年額
■保証金返還債務２５，０００円は持ち回り（関西方式）

※駐車場は車種による

【周辺施設】
■鳴尾北小学校まで約５８０ｍ
■鳴尾中学校まで約１１２０ｍ
■ららぽーと甲子園まで約１２５０ｍ
■寿公園まで約２００ｍ
■明和病院まで約２６０ｍ
■サンディ北鳴尾店まで約１６０ｍ
■ライフ阪神鳴尾店まで約４６０ｍ
■コープこうべ西宮東店まで約６００ｍ
■セブンイレブン西宮小松町２丁目店まで約３８０ｍ
■セブンイレブン西宮里中町１丁目店まで約４００ｍ

更新日：2025/08/01

〜西宮戎前アーバンコンフォート（西宮市浜脇町）〜
価格：3,980万円　に価格改定致しました！

■セールスポイント■
◆南西角住戸
◆１３階部分(１５階建)
◆阪神西宮駅まで徒歩７分
◆３ＬＤＫ
◆専有面積：82.15�u
◆ペット飼育可(管理規約による)
◆眺望良好

〜周辺環境〜
〇万代西宮前浜店　約770ｍ
〇ファミリーマート 西宮鞍掛町店　約240ｍ
〇浜脇小学校　約150ｍ
〇浜脇中学校　約290ｍ

お問い合わせお待ち致しております。
担当は「辻川　結人」です。
☆フリーコール：０１２０−２２９−３３２☆