売ったあと、買ったあとの安心をプラスする新サービス「ステップ瑕疵(かし)保証」住友の仲介「ステップ」が、売ったあと、買ったあと、の安心をプラスします。売ったあと、買ったあとの安心をプラスする新サービス「ステップ瑕疵(かし)保証」住友の仲介「ステップ」が、売ったあと、買ったあと、の安心をプラスします。

住友の仲介「ステップ」が最高500万円(※1)までを保証!住友の仲介「ステップ」が最高500万円(※1)までを保証!①雨漏り②建物構造上主要な部位の木部の腐蝕③給排水管の故障④シロアリの被害
  • ①雨漏り
  • ②建物構造上主要な部位の木部の腐蝕
  • ③給排水管の故障
  • ④シロアリの被害

※1 上記のうち、①~③については、450万円(④については別途50万円)、もしくは保証対象者さまの一方から弊社が受領した仲介手数料の2倍の金額のどちらか低い金額が上限となります。

瑕疵保証サービスについて

瑕疵保証サービスとは、建物の売却後・購入後に、建物の瑕疵(上記①~④)の補修費用を、最高500万円(※1)まで弊社が保証するサービスです。
ご入居後のお住まいに対して、引渡日から最長2年間(売主さま:引渡日より3ヶ月間、買主さま:以後21ヶ月間)、上記①~④の瑕疵が発見された場合に、500万円(※1)を上限に補修・駆除をお引受けします。
※2018年4月1日以降に、売買契約を締結された方が対象です。
2018年3月31日以前に売買契約を締結された方は、保証額250万円が適用されます。
※関西については、2018年7月1日以降に、売買契約を締結された方が対象です。
2018年6月30日以前に売買契約を締結された方は、保証額250万円が適用されます。

  • 瑕疵保証サービスがついてない場合

  • ※2 瑕疵担保責任とは、売買物件に隠れた瑕疵(欠陥・不具合等)があった場合、売主さまが買主さまに対して負う責任のことです。
    一般社団法人不動産流通経営協会<FRK>による一般的なルールでは、建物については、①雨漏り、②建物構造上主要な部位の木部の腐蝕、③給排水管の故障、④シロアリの害の瑕疵について、引渡日から3ヶ月以内に請求を受けたものにかぎり売主さまが責任を負うと定められています。
  • 瑕疵保証サービス適用の場合

※2 瑕疵担保責任とは、売買物件に隠れた瑕疵(欠陥・不具合等)があった場合、売主さまが買主さまに対して負う責任のことです。
一般社団法人不動産流通経営協会<FRK>による一般的なルールでは、建物については、①雨漏り、②建物構造上主要な部位の木部の腐蝕、③給排水管の故障、④シロアリの害の瑕疵について、引渡日から3ヶ月以内に請求を受けたものにかぎり売主さまが責任を負うと定められています。

瑕疵保証サービスの概要

  • 対象物件

    弊社の営業エリアに所在する築30年以内の一戸建およびマンション(※4)
    ※4 自己居住用物件に限ります。また、賃貸中、3ヶ月以上の空家、別荘、併用住宅、瑕疵担保責任免責物件を除きます。

  • 媒介・契約条件

    弊社の仲介で売買契約を締結されること。

  • 対象審査・認定

    弊社担当による目視チェック等の結果に基づき、認定(媒介更新時には再チェック要)
    ※チェックの結果、保証できない場合があります。
    関西圏の戸建は、調査会社による建物状況調査(インスペクション)を実施の上、調査結果に基づき認定
    ※チェックの結果、保証できない場合があります。

  • 対象売主さま

    対象物件について本サービス適用の認定を受けたのち、弊社の媒介にて売却した個人の売主様
    (弊社規定の仲介手数料をお支払いいただいた方)

  • 対象買主さま

    弊社の仲介にてサービス適用物件を購入した個人の買主様
    (弊社規定の仲介手数料をお支払いいただいた方)

  • 保証内容

    ①雨漏り②建物構造上主要な部位の木部の腐蝕(区分所有建物は除く)③給排水管の故障④シロアリの被害

  • 保証金額

    ①~③については、450万円(④については、別途50万円)、もしくは保証対象者さまの一方から弊社が受領した仲介手数料の2倍の金額のどちらか低い金額が上限となります。なお、①~③については、1工事につき免責金額5万円(税込)までお客様負担となります。④については、免責なし。

  • 保証期間

    お引渡し後2年間
    (お引渡し後3ヶ月間=売主さま、以後21ヶ月間=買主さまに対する保証)
    本保証は、一定期間に生じた特定の事象について保証をするものであり、建物の故障・不具合やシロアリの害が生じないことを保証するものではありません。また、現状発生している瑕疵(欠陥や不具合)を保証するものではありません。

※掲載内容は、平成30年7月時点のものであり、本サービスは予告なしに変更・中止される場合がありますのでご了承ください。

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※2019年6月1日時点

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