更新日：2026/01/12

□土地面積：５９．２１坪（１９５．７５�u）
□間口：約１２．４ｍ
□前面道路幅員：北側約６．０ｍ、西側約４．０ｍ
□北西角地
□４ＳＬＤＫ
□陽当たり通風良好
□閑静な住宅地

更新日：2026/01/12

【交通】阪急芦屋川駅　徒歩６分
　　　　ＪＲ芦屋駅　徒歩１７分
　☆２ＷＡＹアクセス可
　☆前面道路：公道幅員約４．８ｍ
　　　　
◆土地面積：１９９．１５坪（６５８．３８�u）
◆建物面積：１３１．２２�u
◆緑豊かで閑静な住宅街
◆建築条件付土地ではございません。

【周辺環境】
●山手小学校まで約８００ｍ　徒歩１０分
●山手中学校まで約８２０ｍ　徒歩１１分
●大丸芦屋店まで約１３００ｍ　徒歩１７分
●グランドフードホール芦屋まで約１３００ｍ　徒歩１７分
●いかり芦屋店まで約１５００ｍ　徒歩１９分
●ビッグビーンズ芦屋店まで約１５００ｍ　徒歩１９分
●ローソン芦屋川駅前店まで約５４０ｍ　徒歩７分
●山芦屋公園まで約２２０ｍ　徒歩３分
●芦屋西山郵便局まで約５００ｍ　徒歩７分

更新日：2026/01/12

【阪急ＪＲ利用可能】
・阪急稲野駅　徒歩７分
・ＪＲ猪名寺駅　徒歩１５分

◆土地面積112.18�u（33.93坪）
◆南西向き整形地
◆陽当たり良好
◆前面道路幅員約9.3ｍ
　間口約14.6ｍ
◆建築条件付き土地ではございませんので
　お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能です
◆閑静な住宅街

【周辺環境】
・南小学校　約770ｍ
・南中学校　約1300ｍ
・関西スーパー稲野店　約580ｍ
・スーパーオオジ安堂寺店　約650ｍ
・アル・プラザつかしん店　約1200ｍ
・サンドラッグ伊丹南野店　約850ｍ
・グンゼタウンセンターつかしん　約850ｍ
・ローソン伊丹稲野町八丁目店　約110ｍ
・ファミリーマート伊丹稲野店　約140ｍ
・近畿中央病院　約1100ｍ
・南野公園　約260ｍ
・塚の内公園　約700ｍ
・伊丹警察署稲野交番　約180ｍ
・伊丹稲野郵便局　約460ｍ

更新日：2026/01/12

【交通】ＪＲ塚口駅まで約１２００ｍ　徒歩１５分
　　　　ＪＲ尼崎駅まで約１６００ｍ　徒歩２０分
　　　　阪急園田駅まで約２１００ｍ　徒歩２７分

◆土地面積：６８．２３坪（２２５．５７�u）
　※セットバック面積１６．５５�u含む
◆間口：北東側約９．３ｍ　南西側約８．７ｍ
◆前面道路：北東側公道幅員約２．１ｍ　南西側公道幅員約３．１ｍ
◆北東・南西二方道路のため開放感がございます。
◆建築条件付土地ではございませんので、お好きなハウスメーカーでの建築が可能です。
◆平坦な立地のため自転車での移動も便利です。

〜周辺環境〜
・スーパーマルハチ下坂部店　約350ｍ
・コープこうべコープ尼崎近松　約700ｍ
・万代塚口店　約1000ｍ
・ローソン尼崎下坂部店　約320ｍ
・ファミリーマート尼崎下坂部店　約230ｍ
・川崎公園　約290ｍ
・近松公園　約440ｍ
・下坂部小学校　約790ｍ
・小田北中学校　約1900ｍ

更新日：2026/01/12

【阪急・ＪＲ利用可能】
・阪急塚口駅　徒歩２分
・ＪＲ塚口駅　徒歩11分
平坦な地形のため自転車での移動も便利です！
周辺環境充実しています♪

■専有面積１０４．１９�u
■ＬＤＫ約３１．４帖
■床材は無垢材を使用しており、肌触りがよく温もりを感じられます
■南面バルコニーのため日当たり通風良好
■１１階部分南東側角住戸
■令和４年８月リフォーム済み
（ＬＤＫ床フローリング無垢材貼替、間取り変更、水廻り設備交換）
■室内大変丁寧にお使いです♪

【周辺環境】
・いかりスーパー塚口店　約400ｍ
・コープこうべ塚口　約460ｍ
・アルカビエラ塚口薬局　約490ｍ
・セブンイレブン阪急塚口駅南店　約100ｍ
・上坂部小学校　約780ｍ
・森公園　約330ｍ