借地権付戸建 借地面積面積２０１．６５㎡
建物面積100.38m2(約30.36坪)・間取り4ＤＫ・1980年08月築
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
２沿線以上利用可 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
都市ガス -
２沿線以上利用可 -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内
-
コンビニまで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- セットバックなし・済み
- 借地
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
借地権付戸建＋アパートの物件です。
■借地面積２０１．６５㎡
■東側公道幅員約６．５ｍ
■間口約１０．５ｍ
【戸建概要】
・昭和５５年８月築
・木造２階建
・床面積１階５８．１５㎡ ２階４２．２３㎡
【アパート概要】
・昭和４１年２月築
・木造２階建
・１階床面積４３．７９㎡ ２階４３．７９㎡
・総戸数２戸のアパート
・各住戸の面積不明
２０２４年５月１１日現在
現況年額賃料２，３７６，０００円
現況利回り２．６４％／年
担当からのひとこと
本物件をご覧いただき誠にありがとうございます。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく是非現地をご覧になることをお勧めいたします。
現地をご覧頂くことで周辺環境や物件の状態がご理解頂けるとともに、
案内時に担当者より、プロの目から見た長所・短所を詳しくご説明差し上げることもできます。
周辺環境
・松丘小学校 徒歩9分（約680m）
・弦巻中学校 徒歩19分（約1500m）
・桜３丁目公園 徒歩2分（約120m）
・セブンイレブン馬事公苑店 徒歩3分（約190m）
・サミットストア桜店 徒歩3分（約210m）
物件詳細
| 物件名 | 世田谷区桜３丁目借地権付戸建＋アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 120A2036 |
| 所在地 |
東京都世田谷区桜３丁目 |
| 価格 |
8,990万円
|
| 交通 | 東急田園都市線「桜新町」駅徒歩17 分 小田急小田原線「経堂」駅徒歩20 分 東急世田谷線「上町」駅徒歩13 分 |
| 間取り | 4ＤＫ |
| 建物面積 | 100.38m2(約30.36坪) |
| 土地面積 | 201.65m2(約60.99坪) |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1980年08月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・東6.5m(公道)接面10.5m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | （旧法）賃借権 |
| 借地条件 | 借地料:月額43,130円／借地期限:2040年02月（残存期間：15年） |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2024年12月12日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年12月26日です。
