小金井市貫井南町１丁目戸建｜一戸建ての購入なら住友不動産販売へ（120R2039）

小金井市貫井南町１丁目戸建

◆車庫4台分（大型車・ＳＵＶ車可（車種による）◆中央自動車道「調布IC」まで約5.8ｋｍと車での利便性良好

価格

8,900万円

間取り: 2ＬＤＫ

建物面積: 170.2m²(約51.48坪)

土地面積: 175.04m²(約52.94坪)※公簿

築年月: 2012年12月

所在地: 東京都小金井市貫井南町１丁目

交通: 中央線「武蔵小金井」駅バス10 分「前原交番西」バス停徒歩4 分
京王線「府中」駅バス18 分「前原交番西」バス停徒歩3 分

外観
土地面積175.04㎡　建物面積170.20㎡
外観
外観・カースペース
玄関
前面道路
幅員約6.0ｍの南道路です。
ＬＤＫ
2階のＬＤＫは約31.0帖！吹き抜けのある明るく開放的な空間です。
キッチン
家事をしながら会話ができる対面キッチン
ＬＤＫ約31.0帖
ＬＤＫ
ホームエレベーターが設置されております。
ルーフバルコニー
ルーフバルコニーへはリビングとキッチンから出入り可能です。
玄関ホール
ロフト約12.2帖
浴室
ジェットバスが設置されております。
洗面室
洗面台
トイレ（2階）
温水洗浄便座付きトイレ
車庫（電動シャッター付）
車庫
4台駐車可能です。（車種による）
電動シャッター付
玄関
玄関からガレージ方向
玄関
玄関からガレージ方向
ＬＤＫ約31.0帖
ＬＤＫ約31.0帖　階段
ルーフバルコニー
階段（2階から1階）
階段（建物北側）
外観（ロフト部分）
いなげや府中浅間町店まで約630ｍ徒歩8分
スーパーバリュー府中新町店まで約740ｍ徒歩10分

間取り図

外観
外観
外観・カースペース
玄関
前面道路
ＬＤＫ
キッチン
ＬＤＫ約31.0帖
ＬＤＫ
ルーフバルコニー
玄関ホール
ロフト約12.2帖
浴室
洗面室
洗面台
トイレ（2階）
車庫（電動シャッター付）
車庫
玄関
玄関
ＬＤＫ約31.0帖
ＬＤＫ約31.0帖　階段
ルーフバルコニー
階段（2階から1階）
階段（建物北側）
外観（ロフト部分）
いなげや府中浅間町店まで約630ｍ徒歩8分
スーパーバリュー府中新町店まで約740ｍ徒歩10分

現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。

現地見学オープンハウス開催

開催日時 2024/4/27(土) 10:30～17:00 　　　　 2024/4/28(日) 10:30～17:00 　　　　 2024/4/29(月) 10:30～17:00
開催場所東京都小金井市貫井南町１丁目
直接現地へご来場ください　住所：小金井市貫井南町1-5-8

ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ

無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
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物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

武蔵小金井営業センター柳原秀範

この度は「小金井市貫井南町１丁目戸建」のページをご覧いただき、
誠にありがとうございます。

当物件は、ＪＲ中央線「武蔵小金井」駅バス10分「前原交番西」停徒歩4分、
または京王線「府中」駅バス18分「前原交番西」停徒歩3分にございます。
中央自動車道「調布IC」まで約5.8ｋｍとお車のご利用にも便利な立地です。

広々としたＬＤＫ（約31.0帖）、充実の設備を備えており、
大変丁寧にお使いです。

事前にお問い合わせ頂ければ室内を内覧することが可能です。
実際に足を運ぶことにより物件の状態、周辺環境等をご理解いただけると思います。

「すぐではないかもしれない…」「資料請求のみ」等のご状況でもどうかお気になさらず、
まずは、お気軽にお問い合わせください。心よりお待ちしております。

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┗□　　物件に関するご質問・ご見学予約・資料請求お問い合わせ
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住友不動産販売武蔵小金井営業センター　
戸建エキスパートの柳原（やなぎはら）まで

【Free Call】0120-848-183

◆ご自宅の『売却』も住友不動産販売武蔵小金井営業センターにお任せください
・「売却が先か購入が先か」買替えたいけど、何から始めたら良いのか分からない。
・所有不動産の相場を確認しておきたい。
・自宅の住宅ローンがまだ残っているので、無理のない資金計画を相談したい。
お住まいの購入から売却まで、お客様のご事情に合わせてサポートいたします。

※戸建エキスパートは弊社社内資格です。

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: ウォークインクローゼット／システムキッチン／トイレ2箇所／エレベータ／都市ガス／上水道／下水道

特徴: LDK20畳以上（合計）／主寝室8畳以上／駐車場有

リフォーム: --

立地・周辺環境

立地: 南道路（南東・南西含む）／低層住居専用地域／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内／前面道路幅員6m以上

周辺環境: ●セブンイレブン小金井東八南店　徒歩2分（約120m）
●いなげや府中浅間町店　徒歩8分（約630m）
●ふじの木公園　徒歩3分（約180m）
●小金井市立前原小学校　徒歩14分（約1080m）
●小金井市立南中学校　徒歩5分（約340m）

この物件の新着情報

現地販売会開催！！

更新日：2024/04/15

【4月20日（土）4月21日（日）10：30～17：00】※現地にスタッフがおりますので直接ご来場ください。

物件詳細

所在地	東京都小金井市貫井南町１丁目
価格	8,900万円
交通	中央線「武蔵小金井」駅バス10 分「前原交番西」バス停徒歩4 分京王線「府中」駅バス18 分「前原交番西」バス停徒歩3 分
間取り	2ＬＤＫ	建物面積	170.2m²(約51.48坪)
土地面積	175.04m²(約52.94坪)※公簿	築年月	2012年12月
階数・構造	地上2階地下1階建て・木造	地目／地勢	宅地／平坦
接道状況	一方道路・南西6m(公道)接面15.6m
建ぺい率	40%	容積率	80%
地域地区	市街化区域／第１種低層住居専用地域／高度地区
引渡時期	相談	現況	空家
駐車場	有り／自走	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要
備考	・構造：地下１階ＲＣ造・建物面積には車庫面積は含みません。・建物面積に地下部分４０．８５㎡含みます・建物に未登記部分（車庫・ロフト）有り・対象物件は建ぺい率、容積率を超過しております