川崎市高津区下作延７丁目借地権付き戸建｜一戸建ての購入なら住友不動産販売へ（121F2020）

川崎市高津区下作延７丁目借地権付き戸建

【借地権付戸建】2駅3路線利用可能。借地面積：89.80坪、建物面積：36.62坪、間取り：3LDK。

価格

3,980万円

間取り: 3ＬＤＫ

建物面積: 121.09m²(約36.62坪)

土地面積: 296.89m²(約89.80坪)／セットバック:11.11m²含む

築年月: 1988年01月

所在地: 神奈川県川崎市高津区下作延７丁目

交通: 南武線「津田山」駅徒歩6 分
東急田園都市線「溝の口」駅徒歩12 分
東急大井町線「溝の口」駅徒歩12 分

現地外観①
現地外観②
現地外観③
現地外観④
前面道路と地下車庫の様子
前面道路の様子
玄関
南向きのお庭の様子
地下車庫
JR南武線「津田山」駅まで約460m　
オーケー溝ノ口店まで約400m　
市立下作延小学校まで約445m　
市立西高津中学校まで約975m

間取り図

現地外観①
現地外観②
現地外観③
現地外観④
前面道路と地下車庫の様子
前面道路の様子
玄関
南向きのお庭の様子
地下車庫
JR南武線「津田山」駅
オーケー溝ノ口店
市立下作延小学校
市立西高津中学校

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物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

武蔵小杉営業センター末森　岳

室内リフォーム見積もり作成など、お気軽にお申し付けください。

是非一度、現地にて設備・仕様・周辺環境等ご覧ください。
本物件に関するお問い合わせ・資料請求は担当：末森(すえもり)まで
お気軽にご連絡ください。

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資料を手元に取っていただくだけではなく、
現地にて物件を実際にご覧いただく事こそが物件の魅力を伝えられる
手段だと考えております。
　
資金計画のアドバイス等、誠心誠意ご対応させていただきますので、
ご検討ご相談の際はお気軽に
住友不動産販売武蔵小杉営業センター末森（すえもり）までご連絡下さい。

お客様専用ダイヤル：0120-635-152
FAX:044-711-6617

皆様からのお問合わせ、心よりお待ちしております。

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: 床下収納／トイレ2箇所／洗面所／洗面台／都市ガス／上水道／下水道

特徴: 主寝室8畳以上／駐車場有

リフォーム: --

立地・周辺環境

立地: 低層住居専用地域／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内

周辺環境: ●セブン－イレブン川崎津田山店　徒歩3分（約220m）
●オーケー溝ノ口店　徒歩5分（約400m）
●市立下作延小学校　徒歩6分（約445m）
●市立西高津中学校　徒歩13分（約975m）

物件詳細

所在地	神奈川県川崎市高津区下作延７丁目
価格	3,980万円
交通	南武線「津田山」駅徒歩6 分東急田園都市線「溝の口」駅徒歩12 分東急大井町線「溝の口」駅徒歩12 分
間取り	3ＬＤＫ	建物面積	121.09m²(約36.62坪)
土地面積	296.89m²(約89.80坪)／セットバック:11.11m²含む／傾斜地：17%、50m²含む	築年月	1988年01月
階数・構造	地上2階建て・木造	地目／地勢	傾斜地
接道状況	一方道路・東3.2m(公道)接面11.4m
建ぺい率	40%	容積率	80%
地域地区	市街化区域／第１種低層住居専用地域／宅地造成工事規制区域、急傾斜地崩壊危険区域
引渡時期	相談	現況	居住中
駐車場	有り／台数1台／自走／屋根あり	土地権利	（旧法）賃借権
借地条件	借地料:月額26,943円／借地期限:2028年01月（残存期間：3年）
取引態様	仲介	国土法	届出不要
備考	・上記土地面積には、傾斜地部分約５０㎡が含まれます。・売買対象土地面積は、（公簿）１５７０㎡のうち２９６．８９㎡（借地対象面積）です。・駐車場は、車種による制限があります。