文京区本駒込５丁目賃貸併用住宅
JR山手線「駒込」駅徒歩6分、東京メトロ南北線「駒込」駅徒歩7分のアクセス良好な立地♪
- 外観
- リビングダイニング（A号室・3階）
- リビングダイニングキッチン（A号室・3階）
- リビングダイニング（A号室・3階）
- キッチン（A号室・3階）
- キッチン（A号室・3階）
- 洗面化粧室（A号室・3階）
- 浴室（A号室・3階）
1618サイズ - トイレ（A号室・3階）
- 洋室（A号室・3階）
- 洋室（A号室・2階）
- 玄関（A号室）
- 玄関（A号室）
- A号室3階バルコニーからの眺望（南東を望む）
- A号室3階バルコニー
- リビングダイニング（A号室・3階）
- リビングダイニングキッチン（A号室・3階）
- 玄関外観
- リビングダイニングキッチン（A号室・3階）
- トップパルケ田端銀座店まで約280m 徒歩4分
- セブンイレブン田端3丁目店まで約320ｍ 徒歩4分
- 文京区立昭和小学校まで約500ｍ 徒歩7分
- 文京区立第九中学校まで約680ｍ 徒歩9分
- 文京区立本駒込幼稚園まで約480ｍ 徒歩6分
- ローソンストア100本駒込店まで約350ｍ 徒歩5分
- マルエツプチ駒込中里一丁目店まで約370ｍ 徒歩5分
- どらっぐぱぱす駒込駅前店まで約460ｍ 徒歩6分
- 神明都電車庫跡公園まで約370ｍ 徒歩5分
- 六義園まで約550ｍ 徒歩7分
間取り図
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外観
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リビングダイニング（A号室・3階）
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リビングダイニングキッチン（A号室・3階）
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リビングダイニング（A号室・3階）
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キッチン（A号室・3階）
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キッチン（A号室・3階）
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洗面化粧室（A号室・3階）
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浴室（A号室・3階）
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トイレ（A号室・3階）
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洋室（A号室・3階）
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洋室（A号室・2階）
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玄関（A号室）
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玄関（A号室）
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A号室3階バルコニーからの眺望（南東を望む）
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A号室3階バルコニー
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リビングダイニング（A号室・3階）
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リビングダイニングキッチン（A号室・3階）
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玄関外観
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リビングダイニングキッチン（A号室・3階）
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トップパルケ田端銀座店
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セブンイレブン田端3丁目店まで約320ｍ 徒歩4分
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文京区立昭和小学校まで約500ｍ 徒歩7分
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文京区立第九中学校まで約680ｍ 徒歩9分
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文京区立本駒込幼稚園まで約480ｍ 徒歩6分
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ローソンストア100本駒込店まで約350ｍ 徒歩5分
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マルエツプチ駒込中里一丁目店まで約370ｍ 徒歩5分
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どらっぐぱぱす駒込駅前店まで約460ｍ 徒歩6分
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神明都電車庫跡公園まで約370ｍ 徒歩5分
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六義園まで約550ｍ 徒歩7分
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
セールスポイント
- この度は『 文京区本駒込５丁目賃貸併用住宅』の紹介ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
―access―
□JR山手線「駒込」駅 徒歩6分
□東京メトロ南北線「駒込」駅 徒歩7分
□都営三田線「千石」駅 徒歩15分
―point―
□積水ハウス(株)施工住宅
□2017年5月築
□南東側が道路と接しているため、陽当たり良好
□3SLDK、1LDK、1K×2
□現況 4戸中3戸賃貸中 （2024年2月21日現在）
※3SLDKは自己居住用としてお使いになられています。
現況月額賃料等：295000円
現況年額賃料等：3540000円
□本物件は投資用としてもご利用いただけます♪
満室想定月額賃料等：645000円
満室想定年額賃料等：7740000円
表面利回り：5.16％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、
周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格
（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 24時間換気システム／ＴＶモニタ付きインターホン／ウォークインクローゼット／収納スペース／システムキッチン／カウンターキッチン／浄水器／食器洗浄乾燥機／追焚機能／浴室乾燥機／トイレ2箇所／温水洗浄便座／２面バルコニー／両面バルコニー／ＣＡＴＶ／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／都市ガス／上水道／下水道／室内洗濯機置場／フローリング
- 特徴
- バス１坪以上／納戸
- リフォーム
- --
立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可／南道路（南東・南西含む）／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●トップパルケ田端銀座店 徒歩4分（約280m）
●セブンイレブン田端３丁目店 徒歩4分（約320m）
●文京区立昭和小学校 徒歩7分（約500m）
●神明都電車庫跡公園 徒歩5分（約370m）
●マルエツプチ駒込中里一丁目店 徒歩5分（約370m）
物件詳細
| 所在地 | 東京都文京区本駒込５丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億4,980万円
|
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| 交通 | 山手線「駒込」駅徒歩6 分 東京メトロ南北線「駒込」駅徒歩7 分 都営三田線「千石」駅徒歩15 分 |
||
| 間取り | 3ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
建物面積 | 205.5m2(約62.16坪) |
| 土地面積 | 122.74m2(約37.12坪) | 築年月 | 2017年05月 |
| 階数・構造 | 地上3階建て・木造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 総住戸数 | 4 戸 | 各住戸の専有面積 | 最小27m2〜最大103m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南東3.4m(公道)接面7.9m | ||
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 240% ※容積率は前面道路幅員による制限値 |
| 地域地区 | 市街化区域／近隣商業地域／準防火地域 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 無し | 土地権利 | （旧法）賃借権 |
| 借地条件 | 借地料:月額37,290円／借地期限:2036年11月（残存期間：12年） | ||
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
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この情報は2024年04月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月09日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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担当者からのひとこと
駒込営業センター 柴田 元春
『文京区本駒込５丁目賃貸併用住宅』は、JR山手線「駒込」駅徒歩6分、東京メトロ南北線「駒込」駅徒歩7分、都営三田線「千石」駅徒歩15分と交通アクセスが魅力的です。
本物件は2017年5月築、積水ハウス(株)施工の賃貸併用住宅で、南東側が道路と接しているため陽当たり良好です。
4戸中3戸が賃貸中で、3SLDK住戸は自己居住用としてお使いになられています。
資金計画のご提案や住宅ローン審査のお手伝い、リフォームに関するご相談等、全力でご購入のサポートをさせて頂きます。
資料請求、現地のご案内等、お気軽にお申し付けください！お客様のご都合に合わせて現地をご案内させていただきます。※室内は一部ご覧いただけます。
皆様からのお問い合わせを心からお待ちしております♪