江東区南砂３丁目賃貸併用住宅
駅徒歩２分の賃貸併用住宅！徒歩７分圏内にショッピングセンターが二カ所！
- 外観（北東側を撮影）
- 外観（北東側を撮影）
- 外観（北東側を撮影）
- 外観（南西側を撮影）
- 外観（南西側を撮影）
- 外観（南西側を撮影）
- 北東側前面道路
- 北東側前面道路
- 南西側前面道路
- 南西側前面道路
- 1階2階エントランス
- 東京メトロ東西線「南砂町」駅まで約90m 徒歩2分
- 区立第三砂町小学校まで約360m 徒歩5分
- 区立第三砂町中学校まで約620m 徒歩8分
- 区立第五砂町幼稚園まで約980m 徒歩13分
- 南砂町ショッピングセンターSUNAMOまで約510m 徒歩7分
- イオンスタイル南砂まで約520m 徒歩7分
- ミニストップ南砂町駅前店まで約160m 徒歩2分
- 南砂三丁目公園まで約290m 徒歩4分
- 新砂あゆみ公園まで約120ｍ 徒歩2分
- どらっぐぱぱす南砂町駅前店まで約370ｍ 徒歩5分
- ヤマダデンキYAMADA江東新砂店まで約380ｍ 徒歩5分
間取り図
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外観（北東側を撮影）
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外観（北東側を撮影）
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外観（北東側を撮影）
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外観（南西側を撮影）
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外観（南西側を撮影）
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外観（南西側を撮影）
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北東側前面道路
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北東側前面道路
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南西側前面道路
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南西側前面道路
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1階2階エントランス
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東京メトロ東西線「南砂町」駅
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区立第三砂町小学校
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区立第三砂町中学校
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区立第五砂町幼稚園
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南砂町ショッピングセンターSUNAMO
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イオンスタイル南砂
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ミニストップ南砂町駅前店
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南砂三丁目公園
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新砂あゆみ公園まで約120ｍ 徒歩2分
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どらっぐぱぱす南砂町駅前店まで約370ｍ 徒歩5分
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ヤマダデンキYAMADA江東新砂店まで約380ｍ 徒歩5分
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 4.06％
- 年間想定賃料等
- 771万6,000円
- 現在の賃貸状況
- 一部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ≪アピールポイント≫
■トヨタホーム施工の軽量鉄骨造賃貸併用住宅
■駅徒歩２分の立地
■令和元年12月築（築後４年）
■３階住戸へはエレベーター利用可能
■南西側道路につき陽当たり良好
■南西×北東の二方道路
■通風良好
■３階最上階住戸専用設備（現在賃貸中）
・ルーフバルコニー・EV車用充電器・エレベーター
■徒歩8分以内に小中学校、コンビニ、公園、スーパー、薬局、ショッピングセンター×２あり
■現在満室賃貸中
（２０２４年２月末３階最上階住戸退去予定）
≪オーナーチェンジ≫2024年2月14日現在
利回り：4.06％
現在5戸中満室賃貸中
現況月額賃料：643，000円
現況年額賃料：7，716，000円
≪Life Information≫___________________________□
▼区立第三砂町小学校…徒歩5分（約360ｍ）
▼区立第三砂町中学校…徒歩8分（約620ｍ）
▼区立第五砂町幼稚園…徒歩13分（約980ｍ）
▼新砂あゆみ公園…徒歩2分（約120ｍ）
▼南砂三丁目公園…徒歩4分(約290ｍ）
▼イオンスタイル南砂…徒歩7分（約520ｍ）
▼南砂町ショッピングセンターSUNAMO…徒歩7分（約510ｍ）
▼ダイエー南砂町スナモ店…徒歩7分（約510ｍ）
▼ミニストップ南砂町駅前店…徒歩2分（約160ｍ）
▼どらっぐぱぱす南砂町駅前店…徒歩5分（約370ｍ）
▼ヤマダデンキYAMADA江東新砂店…徒歩5分（約380ｍ）
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 自動ロック／ルーフバルコニー／エレベータ／都市ガス／上水道／下水道
- 特徴
- ビルトインガレージ／築５年以内／駐車場有
- リフォーム
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立地・周辺環境
- 立地
- 南道路（南東・南西含む）／容積率１００％以上／駅徒歩５分以内／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内／前面道路幅員6m以上
- 周辺環境
- ●区立第三砂町小学校 徒歩5分（約360m）
●区立第三砂町中学校 徒歩8分（約620m）
●区立第五砂町幼稚園 徒歩13分（約980m）
●新砂あゆみ公園 徒歩2分（約120m）
●南砂町ショッピングセンターＳＵＮＡＭＯ 徒歩7分（約510m）
物件詳細
| 所在地 | 東京都江東区南砂３丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億9,000万円
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| 交通 | 東京メトロ東西線「南砂町」駅徒歩2 分 | ||
| 間取り | 3ＬＤＫ | 建物面積 | 168.98m2(約51.11坪) |
| 土地面積 | 77.51m2(約23.44坪)※公簿 | 築年月 | 2019年12月 |
| 階数・構造 | 地上3階建て・軽量鉄骨 | 地目／地勢 | 宅地 |
| 総住戸数 | 5 戸 | 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 二方道路・南西12m(公道)接面8.7m／北東8m(公道)接面8.4m | ||
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 300% |
| 地域地区 | 市街化区域／第２種住居地域／準防火地域 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／台数1台／自走／屋根あり | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2024年04月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月03日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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担当者からのひとこと
東陽町営業センター 岡 毅
東京メトロ東西線「南砂町」駅徒歩２分に位置する賃貸併用住宅のご紹介です。トヨタホーム施工のこちらの物件は、令和元年12月築の築後4年の3階建て軽量鉄骨造の建物です。現在満室賃貸中ですが、最上階オーナールームは2024年2月末退去予定です。3階最上階住戸へはエレベーターが利用出来、EV車専用充電器やルーフバルコニーが専用設備として利用可能です。南西×北東の二方道路で開放感・陽当たり・通風が良好です。徒歩8分以内に小中学校、コンビニ、公園、スーパー、薬局、ショッピングセンター×２カ所あり生活しやすい環境です。
現在満室賃貸中です。レントロールは直接担当へお問い合わせください。
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