世田谷区三宿２丁目賃貸併用住宅
～2駅2路線利用可能・土地面積: １４９．６０㎡（４５．２５坪）・緑豊かな、閑静な住宅街～
- 現地写真①
- 現地写真②
- 現地写真③
- 現地写真④
- 現地写真⑤
- 前面道路
- 北東側緑道①
- 北東側緑道②
- 北西側緑道
- 現地写真⑥
- 現地写真⑦
間取り図
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現地写真①
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現地写真②
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現地写真③
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現地写真④
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現地写真⑤
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前面道路
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北東側緑道①
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北東側緑道②
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北西側緑道
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現地写真⑥
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現地写真⑦
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 2.22％
- 年間想定賃料等
- 403万2,000円
- 現在の賃貸状況
- 一部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- 〔交通アクセス〕
◆2駅2路線利用可能
・東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩１２分
・京王電鉄井の頭線「池ノ上」駅徒歩１２分
〔物件概要〕
・土地面積１４９．６０㎡（４５．２５坪）、他に私道負担０．５３㎡有
・整形地
・建ぺい率６０％
・容積率１６０％
・第一種中高層住居専用地域
・公道、幅員約３．９ｍに約５．３ｍ接道
・北側緑道につき、開放感有・建物面積：126.61㎡（38.29坪）
・築年月：昭和59年10月築
・構造：木造スレート葺2階建て
・種類：居宅・共同住宅
・間取不詳
・賃貸状況（オーナーチェンジ）：一部賃貸中（現況貸室数３戸/総貸室数１戸）
・月額賃料：３３６，０００円（2023年１１月1日現在）
・年額賃料：４，０３２，０００円（2023年１１月1日現在）※現況貸室数１戸/総貸室数１戸
・表面利回り：２．２２％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（非課税または税抜）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 都市ガス／上水道／下水道
- 特徴
- 駐車場有
- リフォーム
- --
立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可／容積率１００％以上
- 周辺環境
- --
物件詳細
| 所在地 | 東京都世田谷区三宿２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億8,100万円
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| 交通 | 東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩12 分 京王井の頭線「池ノ上」駅徒歩12 分 |
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| 間取り | 1Ｋ | 建物面積 | 126.61m2(約38.29坪) |
| 土地面積 | 149.6m2(約45.25坪)※実測／他に私道負担：0.53m2あり | 築年月 | 1984年10月 |
| 階数・構造 | 地上2階建て・木造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 総住戸数 | 3 戸 | 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・西3.9m(公道)接面5.3m | ||
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
| 地域地区 | 市街化区域／第１種中高層住居専用地域／準防火地域 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り／台数1台／自走／屋根なし | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2024年04月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月02日です。
物件の情報についてお問い合わせ
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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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担当者からのひとこと
三軒茶屋営業センター 秋吉 充
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