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中古一戸建て世田谷区三宿2丁目賃貸併用住宅

〜2駅2路線利用可能・土地面積: 149.60u(45.25坪)・緑豊かな、閑静な住宅街〜

価格

1億8,100万円

ローンシミュレーション

間取り
1K
建物面積
126.61m2(約38.29坪)
土地面積
149.6m2(約45.25坪)※実測/他に私道負担:0.53m2あり
築年月
1984年10月
所在地
東京都世田谷区三宿2丁目
交通
東急田園都市線池尻大橋」駅徒歩12 分
京王井の頭線池ノ上」駅徒歩12 分
  • 基本情報
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  • 現地写真A
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  • 前面道路
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  • 北東側緑道A
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物件の特徴

投資情報

本物件は投資向け物件です
想定利回り
2.22
年間想定賃料等
403万2,000円
現在の賃貸状況
一部賃貸中オーナーチェンジ
  • ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

    〔交通アクセス〕
    ◆2駅2路線利用可能
    ・東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩12分  
    ・京王電鉄井の頭線「池ノ上」駅徒歩12分

    〔物件概要〕
    ・土地面積149.60u(45.25坪)、他に私道負担0.53u有
    ・整形地
    ・建ぺい率60%
    ・容積率160%
    ・第一種中高層住居専用地域
    ・公道、幅員約3.9mに約5.3m接道
    ・北側緑道につき、開放感有・建物面積:126.61u(38.29坪)
    ・築年月:昭和59年10月築
    ・構造:木造スレート葺2階建て
    ・種類:居宅・共同住宅
    ・間取不詳
    ・賃貸状況(オーナーチェンジ):一部賃貸中(現況貸室数3戸/総貸室数1戸)
    ・月額賃料:336,000円(2023年11月1日現在)
    ・年額賃料:4,032,000円(2023年11月1日現在)※現況貸室数1戸/総貸室数1戸
    ・表面利回り:2.22%
    ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
    ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
    ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額(非課税または税抜)÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

担当者からのひとこと

三軒茶屋営業センター 秋吉 充

この度は、本物件の詳細ページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。


現地ご案内のご希望・詳細資料のお問い合わせは、下記フリーコールから、
担当 秋吉(あきよし) までお気軽にお問い合わせください。


お客様専用フリーコール:0120-988-124


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皆さまからのお問い合わせを心よりお待ちしております。

物件の特色

建物・敷地
おすすめポイント
  • 都市ガス
  • 駐車場有
設備・仕様
都市ガス/上水道/下水道
特徴
駐車場有
リフォーム
--
立地・周辺環境
おすすめポイント
  • 2沿線以上利用可
  • 容積率100%以上
立地
2沿線以上利用可/容積率100%以上
周辺環境
--

物件詳細

所在地 東京都世田谷区三宿2丁目
  • 行政情報
価格 1億8,100万円
  • ローンシミュレーション
交通 東急田園都市線池尻大橋」駅徒歩12 分
京王井の頭線池ノ上」駅徒歩12 分
間取り 1K
建物面積 126.61m2(約38.29坪)
土地面積 149.6m2(約45.25坪)※実測/他に私道負担:0.53m2あり 築年月 1984年10月
階数・構造 地上2階建て・木造 地目/地勢 宅地/平坦
総住戸数 3 戸 各住戸の専有面積 不詳
接道状況 一方道路・西3.9m(公道)接面5.3m
建ぺい率 60% 容積率 160%
地域地区 市街化区域/第1種中高層住居専用地域/準防火地域
引渡時期 相談 現況 居住中
駐車場 有り/台数1台/自走/屋根なし 土地権利 所有権
取引態様 仲介 国土法 届出不要
備考
  • ・間取不詳

この情報は2024年02月22日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年03月07日です。

物件の情報について

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0120-988-124

担当:秋吉 充

営業時間
10:00〜18:00
定休日
地域無休
月・火曜日は駒沢営業センターが対応
住所
東京都世田谷区太子堂2−16−6 三恵ビル2階
三軒茶屋営業センター

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物件番号 13182021

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