町田市能ヶ谷６丁目戸建｜一戸建ての購入なら住友不動産販売へ（13262063）

町田市能ヶ谷６丁目戸建

小田急線「鶴川」駅徒歩１６分　敷地面積３３７．１０㎡　太陽光発電システム

価格

7,480万円

間取り: 5ＬＤＫ

建物面積: 185.59m²(約56.14坪)

土地面積: 337.1m²(約101.97坪)※公簿

築年月: 1989年12月

所在地: 東京都町田市能ヶ谷６丁目

交通: 小田急小田原線「鶴川」駅徒歩16 分

外観
リビングダイニング
リビングダイニング
ダイニングキッチン
キッチン(１階)
現地含む前面道路
現地含む前面道路
庭
駐車場
玄関アプローチ
玄関（内側）
１階廊下・階段
洋室(2)※キッチンあり
洋室(4)
浴室
洗面室（１階）
洗面台（２階）
バルコニー（西側）
バルコニー（東側）からの眺望
小田急線「鶴川」駅まで約1270m　
能ヶ谷にじの丘公園まで約330m
ミニコープ鶴川店まで約890m
町田市鶴川駅前連絡所まで約1390m

間取り図

外観
リビングダイニング
リビングダイニング
ダイニングキッチン
キッチン(１階)
現地含む前面道路
現地含む前面道路
庭
駐車場
玄関アプローチ
玄関（内側）
１階廊下・階段
洋室(2)※キッチンあり
洋室(4)
浴室
洗面室（１階）
洗面台（２階）
バルコニー（西側）
バルコニー（東側）からの眺望
小田急線「鶴川」駅
能ヶ谷にじの丘公園まで約330m
ミニコープ鶴川店まで約890m
町田市鶴川駅前連絡所まで約1390m

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物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

町田営業センター占部　大輔

土地面積337.10㎡・建物面積185.59㎡の一戸建です。
玄関、廊下、LDK、お庭、カースペース等の広さにはゆとりがあります。
間取りは、5LDKとなっており、洋室（2）にはキッチンもありご両親様やお子様夫婦と住まいを構えることもできます。2階洋室（2）のキッチンを撤去（別途、費用を要する）すれば洋室としても利用できるため入居人数の多いご家族にもお勧めです。
ガーデニングやバーベキュー、お子様の遊び場に適した庭や趣味でも活用できるカースペース等、オススメポイントが多くあり、ここではすべてを伝えきれません。
売主様の思い入れの詰まった物件で、弊社のお勧め物件です。是非一度、現地に足を運びご見学ください。お気軽にご見学できる環境を整えております。

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: ＴＶモニタ付きインターホン／床下収納／システムキッチン／追焚機能／浴室乾燥機／トイレ2箇所／温水洗浄便座／都市ガス／上水道／下水道

特徴: 駐車場有

リフォーム: --

立地・周辺環境

立地: 低層住居専用地域／小学校まで徒歩10分以内／公園まで徒歩5分以内／前面道路幅員6m以上

周辺環境: ●能ヶ谷にじの丘公園　徒歩5分（約330m）
●ミニコープ鶴川店　徒歩12分（約890m）
●町田市鶴川駅前連絡所　徒歩18分（約1390m）
●町田市立鶴川第二小学校　徒歩8分（約610m）

物件詳細

所在地	東京都町田市能ヶ谷６丁目
価格	7,480万円
交通	小田急小田原線「鶴川」駅徒歩16 分
間取り	5ＬＤＫ	建物面積	185.59m²(約56.14坪)
土地面積	337.1m²(約101.97坪)※公簿	築年月	1989年12月
階数・構造	地上2階建て・軽量鉄骨	地目／地勢	宅地／平坦
接道状況	一方道路・西6m(公道)接面19.8m
建ぺい率	40%	容積率	80%
地域地区	市街化区域／第１種低層住居専用地域／高度地区／法２２条区域、宅地造成工事規制区域、住まい共生ゾーン
引渡時期	相談	現況	居住中
駐車場	有り	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要
備考	・駐車場の可否は車種による・敷地の一部が川崎市麻生区片平四丁目の所在・間取り：帖数不明・鶴川平和台地区街づくりプラン