目黒区南２丁目戸建｜一戸建ての購入なら住友不動産販売へ（13522010）

目黒区南２丁目戸建

【オーナーチェンジ】3沿線2駅利用可能な賃貸戸建☆彡　※再建築不可

価格

3,200万円

間取り: 2ＤＫ

建物面積: 35.59m²(約10.76坪)

土地面積: 22.02m²(約6.66坪)※公簿

築年月: 1984年04月

所在地: 東京都目黒区南２丁目

交通: 東急東横線「都立大学」駅徒歩12 分
東急目黒線「大岡山」駅徒歩14 分
東急大井町線「大岡山」駅徒歩14 分

外観
通路
玄関
外観
前面道路
前面道路
付近道路
東急東横線「都立大学」駅まで約890m　
東急目黒線・大井町「大岡山」駅まで約1050m　
セブンイレブン目黒南2丁目店まで約360m　
オオゼキ碑文谷店まで約810m　
目黒区立大岡山小学校まで約120m　
目黒区立すずめのお宿緑地公園まで約310m

間取り図

外観
通路
玄関
外観
前面道路
前面道路
付近道路
東急東横線「都立大学」駅
東急目黒線・大井町「大岡山」駅
セブンイレブン目黒南2丁目店
オオゼキ碑文谷店
目黒区立大岡山小学校
目黒区立すずめのお宿緑地公園

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 3.75％

年間想定賃料等: 120万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

都立大学営業センター安藤　恵希

【目黒区南２丁目戸建】の詳細ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。

物件の検討にあたっては、是非一度現地をご確認頂くことをお勧めいたします。

閑静な住宅街に立地し、3沿線2駅利用可能と立地のよい物件です。
グルニエがありお部屋を広々使用可能です。
戸建賃貸物件となり、賃貸需要も高いと考えます。

詳細資料と現地ご確認の際は、
担当【安藤（あんどう）】までお気軽にご連絡ください。

お客様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: バス・トイレ別／洗面所／都市ガス／上水道／下水道／給湯

特徴: --

リフォーム: --

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／低層住居専用地域／容積率１００％以上／小学校まで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内

周辺環境: ●オオゼキ碑文谷店　徒歩11分（約810m）
●セブンイレブン目黒南２丁目店　徒歩5分（約360m）
●すずめのお宿緑地公園　徒歩4分（約310m）
●区立大岡山小学校　徒歩2分（約120m）
●区立第八中学校　徒歩9分（約660m）

物件詳細

所在地	東京都目黒区南２丁目
価格	3,200万円
交通	東急東横線「都立大学」駅徒歩12 分東急目黒線「大岡山」駅徒歩14 分東急大井町線「大岡山」駅徒歩14 分
間取り	2ＤＫ	建物面積	35.59m²(約10.76坪)
土地面積	22.02m²(約6.66坪)※公簿	築年月	1984年04月
階数・構造	地上2階建て・木造	地目／地勢	宅地／平坦
接道状況	--
建ぺい率	60%	容積率	150%
地域地区	市街化区域／第１種低層住居専用地域／再建築不可
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要
備考	・対象不動産建物は連棟式建物です。