川口市幸町１丁目戸建
二駅二路線利用可・ホームエレベーターを備えた賃貸併用住宅
- 物件屋上の様子
- 浴室
システムバスルーム
TOTOのサザナHSシリーズ採用 - 洗面所
三面鏡で収納が充実しております。 - ホーム用エレベーター付きです。
介護の時等に上り下りがスムーズです。 - システムキッチン
リクシルのリシェルSI採用
IHクッキングヒーターです。 - 玄関部分（内）
玄関にはエコカラットを設置しており、
匂い、湿気も防いでくれます。 - 玄関収納部分
- 廊下部分
- 1階廊下部分
- 玄関（外）
- 前面道路の様子
公道約13.4ｍ - 川口工業総合病院まで約620m 徒歩8分
- 川口市役所まで約270m 徒歩4分
- ファミリーマート川口市役所前店まで約310m 徒歩4分
- マルエツ川口樹モールプラザ店まで約530m 徒歩7分
- ローソン川口栄町店まで約240m 徒歩3分
- ダイソー川口樹モールプラザ店まで約530m 徒歩7分
- ドン・キホーテエッセンス川口駅前店まで約540m 徒歩7分
- マツモトキヨシ川口東口店まで約540m 徒歩7分
- アリオ川口店まで徒歩14分(約1080ｍ)
- ウエルシア川口駅東口店 約530ｍ（徒歩7分）
- 埼玉高速鉄道川口元郷駅まで徒歩12分（約930ｍ）
- JR京浜東北線川口駅まで徒歩10分（約760ｍ）
- ミエルかわぐちまで徒歩9分（約670ｍ）
- 川口パークタワークリニックまで徒歩1分（約80ｍ）
間取り図
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物件屋上の様子
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浴室
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洗面所
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ホーム用エレベーター付きです。
-
システムキッチン
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玄関部分（内）
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玄関収納部分
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廊下部分
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1階廊下部分
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玄関（外）
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前面道路の様子
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川口工業総合病院
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川口市役所
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ファミリーマート川口市役所前店
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マルエツ川口樹モールプラザ店
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ローソン川口栄町店
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ダイソー川口樹モールプラザ店
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ドン・キホーテエッセンス川口駅前店
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マツモトキヨシ川口東口店
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アリオ川口店まで徒歩14分(約1080ｍ)
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ウエルシア川口駅東口店 約530ｍ（徒歩7分）
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埼玉高速鉄道川口元郷駅まで徒歩12分（約930ｍ）
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JR京浜東北線川口駅まで徒歩10分（約760ｍ）
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ミエルかわぐちまで徒歩9分（約670ｍ）
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川口パークタワークリニックまで徒歩1分（約80ｍ）
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 1.05％
- 年間想定賃料等
- 231万1,200円
- 現在の賃貸状況
- 一部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ●1・2階部分4LDK（売主使用中）
●3階部分1LDK×2室（賃貸中）※令和5年9月14日現在
●現況賃料：192600円（月額）
●現況利回り：1.05％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
【ACCESS】
〇JR京浜東北線川口駅徒歩10分
〇埼玉高速鉄道川口元郷駅徒歩12分
【POINT】
●旭化成ホームズ株式会社施工の賃貸併用住宅
●ホームエレベーター有り
●土地面積：152.29㎡（約46.06坪）
●建物延床面積：255.86㎡（約77.39坪）
●南側公道約13.4ｍ
●南面バルコニーにつき陽あたり良好
●ゆとりのあるＬＤＫ約20.8帖
【LIFE INFORMATION】
■川口パークタワークリニック：徒歩1分（約80ｍ）
■ローソン川口栄町店：徒歩3分（約240ｍ）
■川口市役所：徒歩4分（約270ｍ）
■ファミリーマート川口市役所前店：徒歩4分（約310ｍ）
■ローソン樹モールプラザ店：徒歩7分（約510ｍ）
■マルエツ川口樹モールプラザ店：徒歩7分（約530ｍ）
■ダイソー川口樹モールプラザ店：徒歩7分（約530ｍ）
■ウエルシア川口駅東口店：徒歩7分（約530ｍ）
■マツモトキヨシ川口東口店：徒歩7分（約540ｍ）
■ドン・キホーテエッセンス川口駅前店：徒歩7分（約540ｍ）
■ウエルシア川口栄町店：徒歩8分（約590ｍ）
■川口工業総合病院：徒歩8分（約620ｍ）
■ミエルかわぐち：徒歩9分（約670ｍ）
■アリオ川口店：徒歩14分(約1080ｍ)
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 24時間換気システム／自動ロック／モニター付きオートロック／床暖房／バリアフリー／ウォークインクローゼット／システムキッチン／カウンターキッチン／追焚機能／浴室乾燥機／温水洗浄便座／洗面所／２面バルコニー／エレベータ／宅配ボックス／都市ガス／上水道／下水道
- 特徴
- 駐車場２台分／LDK20畳以上（合計）／築５年以内／駐車場有
- リフォーム
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 南道路（南東・南西含む）／容積率１００％以上／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／前面道路幅員6m以上
- 周辺環境
- ●川口パークタワークリニック 徒歩1分（約80m）
●ローソン川口栄町店 徒歩3分（約240m）
●川口市役所 徒歩4分（約270m）
●マルエツ川口樹モールプラザ店 徒歩7分（約530m）
●川口工業総合病院 徒歩8分（約620m）
物件詳細
| 所在地 | 埼玉県川口市幸町１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億2,000万円
|
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| 交通 | 京浜東北・根岸線「川口」駅徒歩10 分 埼玉高速鉄道「川口元郷」駅徒歩12 分 |
||
| 間取り | 4ＬＤＫ | 建物面積 | 255.86m2(約77.39坪) |
| 土地面積 | 152.29m2(約46.06坪)※公簿 | 築年月 | 2021年03月 |
| 階数・構造 | 地上3階建て・鉄骨造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南13.4m(公道)接面8m | ||
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地域地区 | 市街化区域／準工業地域／準防火地域／特別工業地区・駐車場整備地区 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り／台数2台／自走／屋根あり | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2024年04月16日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年04月30日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
担当者からのひとこと
川口営業センター 平柳 潤也
『川口市幸町一丁目賃貸併用住宅』の詳細ページをご覧頂きまして
誠にありがとうございます。
土地面積は152.29㎡、南側公道約13.4ｍに面しており、陽あたりの良い立地です。
建物は旭化成ホームズ株式会社施工の注文住宅、ホームエレベーターもあるため、
高齢者の方にも使い勝手の良い造りとなっています。
トイレが各階に備えているのも嬉しいポイントです。
3階部分は1LDKが2室となっており、賃貸中です。（2023年9月14日現在）
随所に売主様のこだわりが垣間見える邸宅となっておりますので
お問合わせやご見学希望等は物件担当：平柳までお気軽にお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ち申し上げております。
【フリーコール：0120-646-668】