市川市南八幡５丁目戸建｜一戸建ての購入なら住友不動産販売へ（13762043）

市川市南八幡５丁目戸建

・想定利回り約6.55％／年、平成24年9月築、3路線2駅利用可

価格

2,290万円

間取り: 1ＳＤＫ
※Ｓはサービスルーム（納戸）

建物面積: 54.11m²(約16.36坪)

土地面積: 35.64m²(約10.78坪)※公簿／他に私道負担：8.12m²あり

築年月: 2012年09月

所在地: 千葉県市川市南八幡５丁目

交通: 総武線「本八幡」駅徒歩9 分
都営新宿線「本八幡」駅徒歩8 分
京成本線「京成八幡」駅徒歩12 分

外観
前面通路
平田小学校/約950ｍ/徒歩12分
第八中学校/約860ｍ/徒歩11分
イオンタウン市川大和田/約210ｍ/徒歩3分
セブンイレブン市川東大和田２丁目店まで約240m　徒歩3分
本八幡公園まで約350m　徒歩5分
JR総武線「本八幡」駅まで約720m　徒歩9分
都営新宿線「本八幡」駅まで約630m　徒歩8分
京成本線「京成八幡」駅まで約950m　徒歩12分

間取り図

外観
前面通路
平田小学校/約950ｍ/徒歩12分
第八中学校/約860ｍ/徒歩11分
イオンタウン市川大和田/約210ｍ/徒歩3分
セブンイレブン市川東大和田２丁目店
本八幡公園
JR総武線「本八幡」駅
都営新宿線「本八幡」駅
京成本線「京成八幡」駅

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 6.55％

年間想定賃料等: 150万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

本八幡営業センター上原　幸太

【住友不動産販売本八幡営業センター掲載物件】
お問い合わせはこちらまで。心よりご連絡お待ちしております。
TEL：0120-988-156
担当者名：上原（ウエハラ）

【担当者より一言】
本物件のご紹介以外にも周辺環境や購入の流れ、購入諸経費等のご相談も可能です。
ご内覧希望・ご質問等ございましたら、他の物件と併せてのお問い合わせも承っておりますので、
お気軽にお問い合わせください。
心よりご連絡お待ちしております。

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: 都市ガス／上水道／下水道

特徴: 納戸

リフォーム: --

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／容積率１００％以上／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内

周辺環境: ●平田小学校　徒歩12分（約950m）
●第八中学校　徒歩11分（約860m）
●セブンイレブン市川東大和田２丁目店　徒歩3分（約240m）
●イオンタウン市川大和田　徒歩3分（約210m）
●本八幡公園　徒歩5分（約350m）

物件詳細

所在地	千葉県市川市南八幡５丁目
価格	2,290万円
交通	総武線「本八幡」駅徒歩9 分都営新宿線「本八幡」駅徒歩8 分京成本線「京成八幡」駅徒歩12 分
間取り	1ＳＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）	建物面積	54.11m²(約16.36坪)
土地面積	35.64m²(約10.78坪)※公簿／他に私道負担：8.12m²あり	築年月	2012年09月
階数・構造	地上3階建て・木造	地目／地勢	宅地／宅地／平坦
接道状況	--
建ぺい率	60%	容積率	160%
地域地区	市街化区域／第１種住居地域／再建築不可
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要
備考	・間取り：ＤＫ、洋室帖数不明・再建築不可。ただし、建築基準法４３条２項２号の許可を得ることができれば再建築は可能です。