さいたま市桜区西堀１丁目戸建｜一戸建ての購入なら住友不動産販売へ（14012007）

さいたま市桜区西堀１丁目戸建

◆JR埼京線「中浦和」駅徒歩5分◆鉄骨木造３階建◆間取：４ＤＫＫ◆４駅利用可能◆北西角地

価格

2,280万円

間取り: 4ＤＫ

建物面積: 83.41m²(約25.23坪)

土地面積: 41.35m²(約12.50坪)※公簿／他に私道負担：9.32m²あり

築年月: 1994年05月

所在地: 埼玉県さいたま市桜区西堀１丁目

交通: 埼京線「中浦和」駅徒歩5 分
埼京線「武蔵浦和」駅徒歩20 分
京浜東北・根岸線「浦和」駅徒歩27 分

現地外観
現地外観
現地外観
現地外観
現地外観
現地含む前面道路（西側公道）
現地含む前面道路（西側公道）
現地含む前面道路（北側私道）
現地含む前面道路（北側私道）
玄関
西友中浦和店まで約530m　徒歩７分
マミープラス西堀店まで約880m　徒歩１１分
ファミリーマートさいたま中浦和店まで約270m　徒歩４分
セブンイレブンさいたま西堀２丁目店まで約570m　徒歩８分
ファミリーマートさいたま西堀九丁目店まで約660m　徒歩９分
ドラッグストアセキ与野西堀店まで約730m　徒歩１０分
別所沼公園まで約510m　徒歩７分
西堀高沼公園まで約250m　徒歩４分
高沼グラウンドまで約240m　徒歩３分
中浦和駅…約330ｍ／徒歩5分
南与野駅…約1520ｍ／徒歩19分
武蔵浦和駅…約1600ｍ／徒歩20分
浦和駅…約2160ｍ／徒歩27分
須黒稲荷公園…約160ｍ／徒歩2分
さいたま市立土合小学校…約930ｍ／徒歩12分
さいたま市立土合中学校…約1530ｍ／徒歩20分

間取り図

現地外観
現地外観
現地外観
現地外観
現地外観
現地含む前面道路（西側公道）
現地含む前面道路（西側公道）
現地含む前面道路（北側私道）
現地含む前面道路（北側私道）
玄関
西友中浦和店
マミープラス西堀店
ファミリーマートさいたま中浦和店
セブンイレブンさいたま西堀２丁目店
ファミリーマートさいたま西堀九丁目店
ドラッグストアセキ与野西堀店
別所沼公園
西堀高沼公園
高沼グラウンド
中浦和駅…約330ｍ／徒歩5分
南与野駅…約1520ｍ／徒歩19分
武蔵浦和駅…約1600ｍ／徒歩20分
浦和駅…約2160ｍ／徒歩27分
須黒稲荷公園…約160ｍ／徒歩2分
さいたま市立土合小学校…約930ｍ／徒歩12分
さいたま市立土合中学校…約1530ｍ／徒歩20分

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物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

浦和第１営業センター神田　芳之

ご覧頂き、誠にありがとうございます。
さいたま市桜区西堀１丁目に存する戸建のご紹介です。

本物件より４駅利用可能となっており、JR埼京線「中浦和」駅徒歩5分、JR埼京線「南与野駅」徒歩19分、JR埼京線・武蔵野線「武蔵浦和」駅徒歩20分、JR京浜東北線「浦和」駅徒歩27分アクセスです。

建物は、鉄骨木造３階建となっており、間取は４ＤＫＫで、全居室二面採光となっております。

土地は、整形地の北西角地となっており、通風・陽当たり良好です。

周辺には、コンビニエンスストアや、スーパー、公園等点在しておりますので、住環境も良好です。

少しでもご興味がございましたら現地のみならず、生活していくうえで大変重要な周辺環境もあわせてご案内させていただきます。

そうすることによって、インターネットや資料で伝わらない細かなところまで、肌で感じていただくことができ、より生活のイメージが湧いてくるかと存じます。

ご不明点等ございましたら、担当／神田までお気軽にご相談ください。
皆様からのお問い合わせ、お待ちしております。

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: 収納スペース／物置／トイレ2箇所／都市ガス／上水道／下水道／給湯／フローリング

特徴: --

リフォーム: --

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／角地／駅徒歩５分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内

周辺環境: ●さいたま市立土合小学校　徒歩12分（約930m）
●ファミリーマートさいたま中浦和店　徒歩4分（約270m）
●西友中浦和店　徒歩7分（約530m）
●西堀高沼公園　徒歩4分（約250m）
●別所沼公園　徒歩7分（約510m）

物件詳細

所在地	埼玉県さいたま市桜区西堀１丁目
価格	2,280万円
交通	埼京線「中浦和」駅徒歩5 分埼京線「武蔵浦和」駅徒歩20 分京浜東北・根岸線「浦和」駅徒歩27 分
間取り	4ＤＫ	建物面積	83.41m²(約25.23坪)
土地面積	41.35m²(約12.50坪)※公簿／他に私道負担：9.32m²あり	築年月	1994年05月
階数・構造	地上3階建て・木造	地目／地勢	宅地／平坦
接道状況	角地・西4m(公道)接面6.7m／北4m(私道)接面3.7m
建ぺい率	60%	容積率	160% ※容積率は、前面道路幅員による制限数値です。
地域地区	市街化調整区域／無指定
引渡時期	相談	現況	空家
駐車場	無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要
備考	・間取は４ＤＫとなっていますが正しくは４ＤＫＫです。・建物構造は木造となっていますが正しくは鉄骨木造です。・本物件は容積率を超過しており、同規模建物の再建築は出来ません。建築可能な建築物は第二種低層住居専用地域に建築可能な建物です。・都市計画法第４３条第１項第６号ロの既存宅地確認を受けた土地であるため、再建築可能。