■目黒区上目黒4丁目賃貸併用住宅 ■東急東横線「祐天寺」駅徒歩4分
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
追焚機能 
浴室乾燥機 
フローリング 
24時間換気システム 
２沿線以上利用可 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
第一種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み
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都市ガス -
追焚機能 -
浴室乾燥機 -
フローリング -
24時間換気システム -
２沿線以上利用可
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容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
第一種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- エアコン
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- ガスキッチン
- システムキッチン
- 洗面所
- 洗面台
- 浴室乾燥機
- フローリング
- 24時間換気システム
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
〔交通アクセス〕
複数路線利用
・東急東横線「祐天寺」駅 徒歩4分
・東急東横線、日比谷線「中目黒」駅 徒歩10分
〔物件概要〕
・目黒区上目黒4丁目賃貸併用住宅
●建物概要
・建物面積：141.69㎡（42.86坪）
・築年月：2014年5月築
・構造：木造合金メッキ鋼板葺 3階建て
・戸数：1R×4 2LDK×1
〔オーナー住戸部分〕
・居住中（引渡し後お住まいになれます）
・間取り2LDK
・オーナー住戸に居住することを条件として本物件全体に住宅ローン利用可能
〔賃貸住戸部分〕
・3/4賃貸中（オーナーチェンジ）
・想定賃料317000円/月額
・想定利回り：2.39%
・間取り1R×4戸●土地概要（所有権）
土地面積（公簿）：93.59㎡（28.31坪）
・接道状況：西側公道、幅員約5.4mに約6.8m接する
・用途地域：第１種中高層住居専用地域
・建ぺい率：60%
・容積率：200%
・地目：宅地
・高度地区：第二種高度地区
・最低敷地面積：60㎡
・月額想定賃料：317000円
・年額想定賃料：3804000円
・想定表面利回り：2.39％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
この度は、【目黒区上目黒4丁目賃貸併用住宅】をご覧頂き誠に有り難う御座います。
本物件は「祐天寺」駅まで徒歩4分、複数路線利用可能な物件です。
ご興味がありましたら、お気軽に申し付けください。
☆不動産の購入を検討されているお客様へ☆
初めて不動産を探される方は、住宅ローンや税金等、安い買い物ではない為、不安な部分も多いかと思います。
ローンを組まれる場合、担当者の知識や経験により、組める金融機関の選定が変わってきます。
物件選びも担当者の提案力により新たな選択肢も増えてきます。
弊社に掲載されている物件以外でも、気になる物件があればまずはお気軽に相談頂ければと思います。
☆不動産の売却を検討中のお客様へ☆
ご所有不動産の無料査定、無料相談を随時承っております。
マンション、戸建、ビル、アパート、相続等、買い替えなど不動産に関することはお気軽にご相談下さい。
重要な資産をご売却するにあたって、仲介業者によって変わってきます。
周辺環境
・東急ストア祐天寺店 徒歩5分（約340m）
・ナチュラルローソン祐天寺１丁目店 徒歩4分（約270m）
・セブンイレブン目黒祐天寺駅前店 徒歩3分（約200m）
物件詳細
| 物件名 | 目黒区上目黒４丁目賃貸併用住宅 |
|---|---|
| 物件番号 | 141G2029 |
| 所在地 |
東京都目黒区上目黒４丁目 |
| 価格 |
1億5,900万円
|
| 交通 | 東急東横線「祐天寺」駅徒歩4 分 東急東横線「中目黒」駅徒歩10 分 東京メトロ日比谷線「中目黒」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 建物面積 | 141.69m2(約42.86坪) |
| 土地面積 | 93.59m2(約28.31坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 2014年05月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 5 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・西5.4m(公道)接面6.8m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／第二種高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | BVJ-Y13-10-0597号 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月16日です。
