◆３方角地 ◆東急池上線「久が原」駅徒歩７分
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
２沿線以上利用可 
角地 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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都市ガス -
２沿線以上利用可 -
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上
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小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- セットバック
- 駐車場有
- 借地
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜角地｜南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜前面道路幅員6m以上｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
【交通】
東急池上線「久が原」駅徒歩７分
東急池上線「千鳥町」駅徒歩７分
東急多摩川線「下丸子」駅徒歩１０分
【物件概要】
◇土地面積：２０２．９２㎡（約６１.３８坪）
◇旧法借地権（満期：2026年8月31日）
◇地代：３６，７００円／月額
◇第一種低層住居専用地域
◇建ぺい率50％
◇容積率100％
◇三方角地に面しており、陽当り、通風良好
◇カースペース2台分（車種による）
担当からのひとこと
この度は弊社ホームページをご覧いただき誠に有難うございます。
本物件は東急池上線「久が原」駅徒歩7分、東急池上線「千鳥町」駅徒歩7分、東急多摩川線「下丸子」徒歩10分の立地で、2路線3駅利用可能です。
3方角地となり陽当り通風良好です。
また、本物件から徒歩5分圏内には、小学校がありお子様の通学も安心です。徒歩10分圏内にはスーパーやコンビニがあり、日々の生活に便利です。
物件資料や周辺環境をまとめたご案内書等も作成しております。
建物の建築プランのご相談も承りますのでお気軽にお問合せ下さい。
お客様専用フリーコールは
0120-223-500 です。
資料請求等のお問い合わせも、上記フリーコール
または下記メールアドレスまでお気軽にご連絡ください。
e-denenchofu＠stepon.co.ｊｐ
周辺環境
・セブンイレブン大田区久が原駅前店 徒歩7分（約520m）
・サミットストア久が原店 徒歩7分（約500m）
・ことり児童館 徒歩3分（約180m）
・大田区立東調布第三小学校 徒歩4分（約300m）
・大田区立大森第七中学校 徒歩4分（約300m）
物件詳細
| 物件名 | 大田区南久が原１丁目借地権付戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 142K2027 |
| 所在地 |
東京都大田区南久が原１丁目 |
| 価格 |
8,980万円
|
| 交通 | 東急池上線「久が原」駅徒歩7 分 東急池上線「千鳥町」駅徒歩7 分 東急多摩川線「下丸子」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 建物面積 | 96.79m2(約29.27坪) |
| 土地面積 | 202.92m2(約61.38坪)※公簿／セットバック:7.67m2含む／他に私道負担：23.60m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1974年07月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 三方道路・北東6.5m(公道)接面16.9m／南東4m(私道)接面11.5m／北西2.7m(私道)接面11.5m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り／台数2台／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 普通借地権（賃借権） |
| 借地条件 | 借地料:月額36,700円／借地期限:2026年08月（残存期間：1年） |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月10日です。
