【すみふの仲介ステップ】◆幅員約10.9ｍ、接道間口約8.9ｍ◆広々とした土地
建物面積111.93m2(約33.85坪)・間取り4ＤＫ・1960年02月築
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
近隣商業地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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都市ガス -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上
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近隣商業地域 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 借地
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜前面道路公道
セールスポイント
☆不可分一体での売却です☆
【①部分】
◎旧法賃借権
◎地代51，758円/月
◎借地期間2045年5月まで
◎土地面積 116.07㎡（約35.11坪）
◎前面道路幅員 約10.9ｍ
◎接道間口 約8.9ｍ
◎建ぺい率80％ ◎容積率300％
※土地上に建物が２軒あり
・建物面積111.93㎡（公簿）／間取り4DK／木造セメント瓦葺2階建（1960年3月築）
・建物面積41.32㎡（公簿）／間取り4DK／木造瓦葺平屋造（築年月不詳）
【②部分】
◎所有権
◎土地面積 122.44㎡（約37.03坪）（公簿）
◎建ぺい率80％ ◎容積率300％
◎現況更地
担当からのひとこと
この度は、当ページにアクセス頂き、誠にありがとうございます。
すみふの仲介ステップの山田と申します。
建物参考プランのご依頼やハウスメーカー等のご紹介も承りますので、お気軽にお申し付けください。また、現地ご見学やその他ご不明な点についてもお気軽にお問合せくださいますようお願い申し上げます。
周辺環境
・サミット大田中央店 徒歩5分（約360m）
・ファミリーマート大田中央４丁目店 徒歩2分（約85m）
・ミニストップ大田区中央店 徒歩3分（約230m）
・新井宿児童公園 徒歩2分（約120m）
・大田区立入新井第二小学校 徒歩4分（約280m）
物件詳細
| 物件名 | 大田区中央４丁目借地権付戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 14402030 |
| 所在地 |
東京都大田区中央４丁目 |
| 価格 |
5,460万円
|
| 交通 | 京浜東北・根岸線「大森」駅徒歩16 分 東急池上線「池上」駅徒歩23 分 |
| 間取り | 4ＤＫ |
| 建物面積 | 111.93m2(約33.85坪) |
| 土地面積 | 238.51m2(約72.14坪) |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1960年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北東10.9m(公道)接面8.9m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | （旧法）賃借権 |
| 借地条件 | 借地料:月額51,758円／借地期限:2045年05月（残存期間：19年） |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
