南西側幅員約8.0ｍ公道 陽当たり良好 近隣商業地域 容積率300％
建物面積102.40m2(約30.97坪)・間取り5ＤＫ・1979年07月築
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
トイレ2箇所 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
近隣商業地域 
セットバックなし・済み 
前面道路公道
-
都市ガス -
トイレ2箇所 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
-
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
近隣商業地域 -
セットバックなし・済み -
前面道路公道
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- トイレ2箇所
- システムキッチン
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 借地
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
〜アクセス〜
・都営大江戸線「新江古田」駅 徒歩15分
・西武池袋線「練馬」駅 徒歩18分
・西武新宿線「野方」駅 徒歩15分
〜ポイント〜
・南西側幅員約8.0ｍ公道
・陽当たり良好
・整形地
・近隣商業地域
・建蔽率80％ 容積率300％
・間取り：5ＤＫ＋Ｋ
・前面道路に都営バス「豊玉中一丁目」バス停があります。
・買物施設、公園、総合病院が周辺にあり、利便性の高い立地です。
担当からのひとこと
物件詳細ページをご覧いただきまして誠にありがとうございます。
オーケーまで約80ｍ、まいばすけっとまで約50mと、買物に便利な立地です。
南西側が幅員約8.0ｍの公道に接しているため陽当たりが良く、
敷地の目の前にバス停があり、アクセスも良好です。
ぜひ現地をご覧になってご検討ください。
内見のご希望、物件に関するご質問などございましたらお気軽に担当の宮川へお問い合わせください。
周辺環境
・まいばすけっと練馬豊玉中１丁目店 徒歩1分（約50m）
・オーケー豊玉南店 徒歩1分（約80m）
・ローソン練馬豊玉中二丁目店 徒歩2分（約130m）
・総合東京病院 徒歩4分（約300m）
・江古田の森公園 徒歩7分（約500m）
物件詳細
| 物件名 | 練馬区豊玉中１丁目借地権付き戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 15062007 |
| 所在地 |
東京都練馬区豊玉中１丁目 |
| 価格 |
5,040万円
|
| 交通 | 都営大江戸線「新江古田」駅徒歩15 分 西武池袋・豊島線「練馬」駅徒歩18 分 西武新宿線「野方」駅徒歩15 分 |
| 間取り | 5ＤＫ |
| 建物面積 | 102.40m2(約30.97坪) |
| 土地面積 | 99.00m2(約29.94坪)※実測 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1979年07月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南西8m(公道)接面8.8m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | （旧法）賃借権 |
| 借地条件 | 借地料:月額30,000円／借地期限:2039年09月（残存期間：14年） |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年06月08日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月22日です。
