●東京メトロ千代田線「千駄木」駅徒歩５分 ●ＲＣ・木造３階建全６戸
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.66 %
- 想定利回り
- 6.66 %
- 年間想定賃料等
- 600万 円
- 月額賃料等
- 50万 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
２沿線以上利用可 
南道路（南東・南西含む） 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
近隣商業地域
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都市ガス -
２沿線以上利用可 -
南道路（南東・南西含む） -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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近隣商業地域
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜南道路（南東・南西含む）｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜近隣商業地域
セールスポイント
■アクセス
東京メトロ千代田線「千駄木」駅 徒歩5分
ＪＲ山手線・京浜東北線「西日暮里」駅 徒歩8分
■物件ポイント
・敷地面積：43.92㎡（13.28坪）
※セットバック面積4.10㎡（1.24坪）含む
・建物面積：113.10㎡（34.21坪）
1階：37.70㎡（11.40坪） 2階：37.70㎡（11.40坪）
3階：37.70㎡（11.40坪）
・ＲＣ・木造3階建
・全6戸
■オーナーチェンジ物件（2025年5月29日現在）
・月額賃料：500000円
・年間賃料：6000000円
・利回り：6.66％
・現況：6室中2室賃貸中
※月額賃料は全室満室想定です。
※音楽スタジオは時間貸、3階洋室（民泊）は6000円／日です。
＊Life information＊
・まいばすけっと千駄木3丁目店 約240ｍ
・マルエツプチ谷中三丁目店 約320ｍ
・ローソン千駄木不忍通店 約120ｍ
・セブンイレブン台東谷中3丁目店 約190ｍ
・どらっぐぱぱす谷中店 約150ｍ
・文京千駄木三郵便局 約220ｍ
担当からのひとこと
この度は「文京区千駄木3丁目連棟戸建」をご覧いただき誠にありがとうございます。
こちらは東京メトロ千代田線「千駄木」駅まで徒歩5分、
周辺にはスーパー・コンビニ・ドラッグストア・郵便局が揃う利便性の高い立地となっております。
現況「一部賃貸中」でございます。
物件の詳細は担当「五月女（ソウトメ）」までお問い合せください。
周辺環境
・まいばすけっと千駄木３丁目店 徒歩3分（約240m）
・ローソン千駄木不忍通店 徒歩2分（約120m）
物件詳細
| 物件名 | 文京区千駄木３丁目連棟式戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 15092005 |
| 所在地 |
東京都文京区千駄木３丁目 |
| 価格 |
9,000万円
|
| 交通 | 東京メトロ千代田線「千駄木」駅徒歩5 分 山手線「西日暮里」駅徒歩8 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 建物面積 | 113.10m2(約34.21坪) |
| 土地面積 | 43.92m2(約13.28坪)／セットバック:4.10m2含む |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1964年04月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 総住戸数 | 4 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・南東2.5m(私道)接面5.4m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 240% ※※容積率は前面道路幅員による制限された数値です |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年06月08日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月22日です。
