●JR総武線「小岩」駅徒歩１２分 ●２階建店舗付き戸建 ●近隣商業地域角地
建物面積241.38m2(約73.01坪)・間取り5Ｋ・1972年08月築
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
追焚機能 
庭 
角地 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
近隣商業地域
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都市ガス -
追焚機能 -
庭 -
角地 -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内
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スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
近隣商業地域
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 追焚機能
- 庭
- 駐輪場
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 駐車場有
- 借地
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜前面道路公道
セールスポイント
■アクセス
JR総武・中央緩行線「小岩」駅 徒歩12分
■物件ポイント
・敷地面積：179.42㎡（54.27坪）
・建物面積：241.38㎡（73.01坪）
・1階 125.87㎡（38.07坪） 2階 115.51㎡（34.94坪）
・築年月：1972年8月
・住居部分玄関前に駐車スペースあり ※車種による
・近隣商業地域 角地
■ライフインフォメーション
・セブンイレブン南小岩店 約190ｍ
・ワイズマート南小岩店 約100ｍ
・ドラッグセイムス南小岩7丁目店 約110ｍ
・いでの整形外科リウマチ科クリニック 約20ｍ
・南小岩三丁目児童遊園 約130ｍ
・東小岩小学校 約450ｍ
・小岩郵便局 約200ｍ
担当からのひとこと
この度は「江戸川区南小岩３丁目借地権付き店舗戸建」をご覧いただき誠にありがとうございます。
こちらはJR「小岩」駅まで徒歩12分、
閑静な住宅街に位置する物件です。
周辺にはスーパー・コンビニ・ドラッグストア・郵便局が揃い
利便性の高い物件となっております。
現況「居住中」となっております。
物件に関する詳細は担当「石巻」までお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
・セブンイレブン南小岩店 徒歩3分（約190m）
・ワイズマート南小岩店 徒歩2分（約100m）
・南小岩三丁目児童遊園 徒歩2分（約130m）
・東小岩小学校 徒歩6分（約450m）
物件詳細
| 物件名 | 江戸川区南小岩３丁目借地権付き店舗戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 15092006 |
| 所在地 |
東京都江戸川区南小岩３丁目 |
| 価格 |
1億6,000万円
|
| 交通 | 総武線「小岩」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 5Ｋ |
| 建物面積 | 241.38m2(約73.01坪) |
| 土地面積 | 179.42m2(約54.27坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1972年08月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 接道状況 | 角地・北西12.2m(公道)接面10.1m／北東5.4m(公道)接面18m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 400% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 普通借地権（賃借権） |
| 借地条件 | 借地料:月額74,040円／借地期限:2030年10月（残存期間：5年） |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
