中古一戸建て

7,880万円

世田谷区北烏山７丁目戸建

中古一戸建て

◎吹き抜けのある明るく開放的なリビング・ダイニング、是非ご内見ください！！

東京都世田谷区北烏山７丁目

京王線「千歳烏山」駅徒歩17 分
京王線「千歳烏山」駅バス9 分「ときわ橋」バス停徒歩5 分

建物面積84.60m²(約25.59坪)・間取り2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）・2023年07月築

物件のポイント
物件詳細
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住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年8月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

都市ガス
床暖房
追焚機能
トイレ2箇所
浄水器
食器洗浄乾燥機
ＩＨクッキングヒーター
浴室乾燥機
ロフト
ＴＶモニタ付きインターホン
24時間換気システム
納戸

都市ガス
床暖房
追焚機能
トイレ2箇所
浄水器
食器洗浄乾燥機

ＩＨクッキングヒーター
浴室乾燥機
ロフト
ＴＶモニタ付きインターホン
24時間換気システム
納戸

都市ガス
上水道
下水道
床暖房
給湯
追焚機能
トイレ2箇所
シャワー
温水洗浄便座
システムキッチン
浄水器
食器洗浄乾燥機
ＩＨクッキングヒーター
洗面所
洗面台
シャンプードレッサー
室内洗濯機置場
浴室乾燥機
ロフト
２面バルコニー
ＴＶモニタ付きインターホン
24時間換気システム
納戸
築５年以内
駐車場有
セットバックなし・済み
土地面積30坪以上

リフォーム

立地・周辺環境: 低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜防火・準防火｜前面道路公道

セールスポイント

【　交通　】

・京王線「千歳烏山」駅まで徒歩17分
　または、物件から徒歩5分のバス停「ときわ橋」から「小田急バス　吉02千歳烏山駅北口行き」乗車9分

【　物件詳細　】

◎2023年7月築

◆土地面積：106.68㎡（約32.27坪）

◆延床面積：84.60㎡（1階：42.30㎡、2階：42.30㎡）

◆間取り：2LDK＋2納戸

◆前面道路幅員約4.5ｍ

◆道路と敷地との高低差なし

◆カースペースあり（車種による）

◆閑静な住宅街につき住環境良好
【　室内詳細　】

・LDK約16.0帖のゆとりある空間
・床暖房あり（LD部分）
・2階2面バルコニー（北向き、東向きの2箇所）
・IHクッキングヒーター
・浄水器付き
・追焚機能あり
・浴室乾燥機付き
・温水洗浄便座機能
・吹き抜けのある明るく開放的なリビング・ダイニング
・収納力の高いロフト（約9.0帖）付のリビング・ダイニング

～周辺施設～
・セブンイレブン世田谷北烏山9丁目店まで約430m（徒歩6分）
・マックスバリュエクスプレス北烏山店まで約390m（徒歩5分）
・北烏山もぐら公園まで約540m（徒歩7分）
・世田谷区立給田小学校まで約1000m（徒歩13分）
・世田谷区立烏山中学校まで約1000m（徒歩13分）

担当からのひとこと

この度はHPをご覧いただき、誠にありがとうございます。
本物件は閑静な住宅街に位置する、2階建の2LDK＋2納戸の間取りです。
LDKは約16.0帖とご家族団欒の空間が広く、家具の配置や模様替えがしやすくなっています。
LDからはロフトに上がる事ができ、物置、室内で洗濯物を干す場所等の多様な目的で活用する事ができます。
また、LDには床暖房も設置されており、エアコンと違い送風を伴わずに足元から温めてくれるため、ホコリが舞わないメリットもあります。
キッチンにはお手入れが楽なIHクッキングヒーターと浄水器付きです。

ぜひ現地にて周辺環境や室内状態等ご確認ください。

詳細の確認やご内覧希望等、すみふの仲介ステップ川崎営業センター　担当までお気軽にお問い合わせください。

ご連絡心よりお待ちしております。
【フリーコール：０１２０－３１４－２１３】

周辺環境

・セブンイレブン世田谷北烏山９丁目店　徒歩6分（約430m）
・マックスバリュエクスプレス北烏山店　徒歩5分（約390m）
・北烏山もぐら公園　徒歩7分（約540m）
・世田谷区立給田小学校　徒歩13分（約1000m）
・世田谷区立烏山中学校　徒歩13分（約1000m）

物件詳細

物件名	世田谷区北烏山７丁目戸建
物件番号	150L2013
所在地	東京都世田谷区北烏山７丁目
価格	7,880万円
交通	京王線「千歳烏山」駅徒歩17 分京王線「千歳烏山」駅バス9 分「ときわ橋」バス停徒歩5 分
間取り	2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）
建物面積	84.60m²(約25.59坪)
土地面積	106.68m²(約32.27坪)※公簿／セットバック済み／路地状部分：14.99m²含む
階数構造	地上2階建て木造
築年月	2023年07月
地目地勢	宅地平坦
接道状況	一方道路・東4.5m(公道)接面2.5m
建ぺい率	50%
容積率	100%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種低層住居専用地域
地域・地区	準防火地域
引渡時期	相談
現況	居住中
駐車場	有り／自走／屋根なし
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・バス便調査日：２０２５年７月１２日