中古一戸建て

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予約制内覧会開催情報
空き物件

7,480万円

杉並区高円寺南２丁目戸建

中古一戸建て

【２０２２年１２月築になり建物状況・室内状況良好です】

東京都杉並区高円寺南２丁目

建物面積63.47m²(約19.19坪)・間取り1ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）・2022年12月築

予約制内覧会開催情報

現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
【予約制現地内覧会】現地に販売員はおりませんので事前にご予約ください。皆様からのご予約を心よりお待ちしております。

開催日

2025/6/20(金) 9:00～19:00
2025/6/21(土) 9:00～19:00
2025/6/22(日) 9:00～19:00

住所: 東京都杉並区高円寺南２丁目

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物件のポイント
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別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年6月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

都市ガス
床下収納
浄水器
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
２沿線以上利用可
納戸
築５年以内
分譲地内
容積率１００％以上
駅徒歩５分以内

都市ガス
床下収納
浄水器
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン

２沿線以上利用可
納戸
築５年以内
分譲地内
容積率１００％以上
駅徒歩５分以内

都市ガス
上水道
下水道
温水洗浄便座
収納スペース
床下収納
システムキッチン
浄水器
食器洗浄乾燥機
洗面所
洗面台
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
納戸
築５年以内
セットバックなし・済み

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜分譲地内｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜第一種中高層住居専用地域

セールスポイント

☆:*☆☆:*☆☆:*☆☆:*☆☆:*☆
　＼２０２２年１２月築／
【杉並区高円寺南２丁目戸建】
☆:*☆☆:*☆☆:*☆☆:*☆☆:*☆

◆ー・おすすめポイント・ー◆
〇２０２２年１２月築
〇建物状況・室内状況良好
〇３駅２路線利用可能
〇キッチンには食器洗浄乾燥機つき
〇雨の日でも安心の浴室乾燥機つき
〇キッチン裏には備蓄用に使える収納スペースあり
〇閑静な住宅地内
〇周辺環境良好

◆ー・アクセス・ー◆
〇JR中央線「高円寺」駅・・・・・・・徒歩１１分
〇東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅・徒歩５分
〇東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅・徒歩９分

◆ー・物件概要・ー◆
〇建物面積：６３．４７㎡
〇土地面積：６０．４４㎡（他私道負担面積０．９７㎡あり）
〇間取り：１SLDK
〇現況：空室

◆ーーー・・周辺環境・・ーーー◆
〇まいばすけっと高円寺南２丁目店・・約２１０ｍ　徒歩３分
〇ファミリーマート高円寺梅里店・・・約２９０ｍ　徒歩４分
〇クイーンズ伊勢丹新高円寺店・・・・約３６０ｍ　徒歩５分
〇トモズ新高円寺店・・・・・・・・・約４５０ｍ　徒歩６分

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　　　●　現地内覧希望受付中
　　　――――――――――――――――・・・・

　ご内覧のご希望やご質問等ございましたら
　　　　　お気軽にお申し付けくださいませ

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担当からのひとこと

◆杉並区高円寺南２丁目戸建◆

物件の詳細ページをご覧いただき誠にありがとうございます。

本物件は２０２２年１２月築の状態良好の戸建になります。
３駅２路線利用可能で利便営も良く、周辺にはスーパーやコンビニエンスストアが揃っております。
周辺は閑静な住宅街になっており、静かで落ち着いた雰囲気です。

写真や文字だけでは伝えきれない良さがあるので現地をご確認くださいませ。
ご相談などがございましたらどんな内容でもお気軽に担当者までご連絡ください。

皆様からのお問い合わせを心よりお待ち申し上げております。
是非、ご検討ください。

阿佐ヶ谷営業センター
担当：大日方（おびなた）
フリーコール：0120-518-517

周辺環境

・まいばすけっと高円寺南２丁目店　徒歩3分（約210m）
・ファミリーマート高円寺梅里店　徒歩4分（約290m）
・クイーンズ伊勢丹新高円寺店　徒歩5分（約360m）
・トモズ新高円寺店　徒歩6分（約450m）

物件詳細

物件名	杉並区高円寺南２丁目戸建
物件番号	150O2009
所在地	東京都杉並区高円寺南２丁目
価格	7,480万円
交通	中央線「高円寺」駅徒歩11 分東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅徒歩5 分東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅徒歩9 分
間取り	1ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）
建物面積	63.47m²(約19.19坪)
土地面積	60.44m²(約18.28坪)※公簿／セットバック済み／路地状部分：23.08m²含む／他に私道負担：0.97m²あり
階数構造	地上3階建て木造
築年月	2022年12月
地目地勢	宅地平坦
接道状況	一方道路・西3.3m(私道)接面2m
建ぺい率	60%
容積率	160%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種中高層住居専用地域
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要