中古一戸建て

2億7,300万円

杉並区阿佐谷南１丁目店舗付き戸建

中古一戸建て

【阿佐谷パールセンター商店街内に位置する視認性の高い店舗付き邸宅】

東京都杉並区阿佐谷南１丁目

中央線「阿佐ケ谷」駅徒歩8 分
東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」駅徒歩4 分

建物面積183.77m²(約55.59坪)・間取り2ＬＤＫ・2005年11月築

物件のポイント
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このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
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ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年8月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

都市ガス
床暖房
トイレ2箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
浄水器
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
24時間換気システム
シューズインクローゼット
２沿線以上利用可
リフォーム済み

都市ガス
床暖房
トイレ2箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
浄水器

浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
24時間換気システム
シューズインクローゼット
２沿線以上利用可
リフォーム済み

都市ガス
上水道
下水道
床暖房
トイレ2箇所
温水洗浄便座
収納スペース
ウォークインクローゼット
床下収納
システムキッチン
浄水器
洗面所
洗面台
シャンプードレッサー
浴室乾燥機
２面バルコニー
テラス
ＴＶモニタ付きインターホン
24時間換気システム
シューズインクローゼット

リフォーム

●2023年04月／外壁塗装

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道

セールスポイント

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＼阿佐谷パールセンター商店街に輝く白亜の家／
【　杉並区阿佐谷南１丁目店舗付き戸建】
☆:*☆☆:*☆☆:*☆☆:*☆☆:*☆☆:*☆☆:*☆☆:

＝＝おすすめポイント＝＝＝＝＝
◆阿佐谷パールセンター商店街内
◆商業地域
◆北東側は通路になっているため開放感あり
◆２駅２路線利用可能
◆行政施設へのアクセス良好
◆室内大変きれいにお使いです
◆豊富な収納量
◆２０２３年４月外壁塗装済み
◆周辺環境良好
◆視認性良好
◆陽当たり通風良好
＝＝アクセス＝＝＝＝＝＝＝＝
◇JR中央線「阿佐ケ谷」駅　徒歩８分
◇東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」駅　徒歩４分

＝＝物件概要＝＝＝＝＝＝＝＝
◇土地面積：８２．６５㎡
◇建物面積：１８３．７７㎡
◇間取り：２ＬＤＫ＋店舗
◇用途地域：商業地域
◇建ぺい率：８０％
◇容積率：３００％
◇現況：居住中

＝＝ライフインフォメーション＝＝＝＝＝
◇アキダイ阿佐ヶ谷店・・・・・・・・・・約８０ｍ　　徒歩１分
◇ピーコックストア阿佐谷店・・・・・・・約１６０ｍ　徒歩２分
◇ココスナカムラ阿佐ヶ谷店・・・・・・・約２３０ｍ　徒歩３分
◇セブンイレブン南阿佐谷駅前店・・・・・約３１０ｍ　徒歩４分
◇セブンイレブン杉並阿佐谷中杉通り店・・約３１０ｍ　徒歩４分
◇杉並区役所・・・・・・・・・・・・・・約２３０ｍ　徒歩３分
◇杉並警察署・・・・・・・・・・・・・・約２１０ｍ　徒歩３分

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　　　●　内覧希望受付中
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　ご内覧のご希望やご質問等ございましたら
　　　　　お気軽にお申し付けくださいませ

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担当からのひとこと

◆杉並区阿佐谷南１丁目店舗付き戸建◆

物件の詳細ページをご覧いただき誠にありがとうございます。

写真や文字だけでは伝えきれない良さがあるので現地をご確認くださいませ。
ご相談などがございましたらどんな内容でもお気軽に担当者までご連絡ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ち申し上げております。
是非、ご検討ください。

阿佐ヶ谷営業センター

担当：大日方（おびなた）
フリーコール：0120-518-517

周辺環境

・アキダイ阿佐ヶ谷店　徒歩1分（約80m）
・ピーコックストア阿佐谷店　徒歩2分（約160m）
・ココスナカムラ阿佐ヶ谷店　徒歩3分（約230m）
・セブンイレブン南阿佐谷駅前店　徒歩4分（約310m）
・杉並区役所　徒歩3分（約230m）

物件詳細

物件名	杉並区阿佐谷南１丁目店舗付き戸建
物件番号	150O2015
所在地	東京都杉並区阿佐谷南１丁目
価格	2億7,300万円
交通	中央線「阿佐ケ谷」駅徒歩8 分東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」駅徒歩4 分
間取り	2ＬＤＫ
建物面積	183.77m²(約55.59坪)
土地面積	82.65m²(約25.00坪)※公簿
階数構造	地上3階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2005年11月
地目地勢	宅地平坦
接道状況	一方道路・南西5m(公道)接面11.7m
建ぺい率	80%
容積率	300%
都市計画	市街化区域
用途地域	商業地域
地域・地区	防火地域
引渡時期	相談
現況	居住中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・上記間取りは２ＬＤＫと表記されておりますが、正しくは２ＬＤＫ＋店舗になります。