中古一戸建て

6億2,800万円

東京都新宿区若葉３丁目戸建

中古一戸建て

◇南東角地につき陽当たり良好◇平成27年11月築の中古戸建

東京都新宿区若葉３丁目

総武線「信濃町」駅徒歩8 分
中央線「四ツ谷」駅徒歩12 分
東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩14 分

建物面積155.74m²(約47.11坪)・間取り3ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）・2015年11月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

借入希望金額や金利を入力すると
返済計画を組み立てることができます。

ローンシミュレーション結果

毎月返済額: ￥円

ボーナス月返済額: ￥円

年間返済額: ￥円

月々のお支払い
￥円
（ボーナス月お支払い額　￥円）

ローン: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年6月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

都市ガス
床暖房
トイレ2箇所
バス１坪以上
ビルトインガレージ
２沿線以上利用可
納戸
角地
南道路（南東・南西含む）
駐車場有
前面道路幅員6m以上
第一種住居地域

都市ガス
床暖房
トイレ2箇所
バス１坪以上
ビルトインガレージ
２沿線以上利用可

納戸
角地
南道路（南東・南西含む）
駐車場有
前面道路幅員6m以上
第一種住居地域

都市ガス
上水道
下水道
床暖房
トイレ2箇所
温水洗浄便座
収納スペース
２面バルコニー
モニター付きオートロック
バス１坪以上
ビルトインガレージ
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
納戸
駐車場有
セットバックなし・済み

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜角地｜南道路（南東・南西含む）｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道

セールスポイント

【交通】
JR中央総武線「信濃町」駅　徒歩8分
JR中央線・東京メトロ丸ノ内線・南北線「四ッ谷」駅　徒歩12分
東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅　徒歩14分

【物件概要】
・土地面積：98.34㎡（29.74坪）
・接面道路：東側約6.0ｍ公道、南側約4.0ｍ私道
・構造：木造スレート葺地上3階建
・築年月：2015年11月
・建物面積：1階 40.39㎡、2階 60.78㎡、3階 54.57㎡合計155.74㎡
・間取り：3SLDK
・建ぺい率：70%
・容積率：240％

担当からのひとこと

物件を担当しております中村　拓斗と申します。
本物件の詳細ページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。

物件のご検討については、写真や図面だけでなく是非、現地・周辺をご覧ください。

「周辺環境」　「類似物件」　
「不動産ご購入の流れ」「資金計画」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」　

ご不明な点がございましたら、些細なことでも構いません。

お気軽にご相談くださいませ。
誠心誠意サポートさせて頂きます。　　　　　　　
ご見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ねください。

フリーコール：　0120-156-317

周辺環境

物件詳細

物件名	東京都新宿区若葉３丁目戸建
物件番号	15112010
所在地	東京都新宿区若葉３丁目
価格	6億2,800万円
交通	総武線「信濃町」駅徒歩8 分中央線「四ツ谷」駅徒歩12 分東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩14 分
間取り	3ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）
建物面積	155.74m²(約47.11坪)
土地面積	98.34m²(約29.74坪)／セットバック済み／他に私道負担：16.41m²あり
階数構造	地上3階建て木造
築年月	2015年11月
地目地勢	宅地平坦
接道状況	角地・東6m(公道)接面8.1m／南4m(公道)接面11.9m
建ぺい率	70%
容積率	240% ※前面道路幅員による制限
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種住居地域
地域・地区	準防火地域
引渡時期	相談
現況	居住中
駐車場	有り／自走／屋根あり
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・駐車場：車種による