中古一戸建て

価格更新

2億4,800万円

豊島区雑司が谷２丁目戸建

中古一戸建て

◆ミサワホーム施工　◆リフォーム履歴有り　◆4駅4路線利用可能　◆住環境良好

東京都豊島区雑司が谷２丁目

東京メトロ副都心線「雑司が谷」駅徒歩4 分
東京メトロ有楽町線「護国寺」駅徒歩14 分
山手線「目白」駅徒歩14 分

建物面積205.98m²(約62.30坪)・間取り6ＬＤＫ・1992年06月築

物件のポイント
物件詳細
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金利：2025年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

都市ガス
追焚機能
トイレ2箇所
床下収納
カウンターキッチン
浄水器
食器洗浄乾燥機
物置
ＴＶモニタ付きインターホン
二世帯向き
２沿線以上利用可
南道路（南東・南西含む）

都市ガス
追焚機能
トイレ2箇所
床下収納
カウンターキッチン
浄水器

食器洗浄乾燥機
物置
ＴＶモニタ付きインターホン
二世帯向き
２沿線以上利用可
南道路（南東・南西含む）

都市ガス
上水道
下水道
給湯
追焚機能
トイレ2箇所
バス・トイレ別
シャワー
収納スペース
床下収納
システムキッチン
カウンターキッチン
浄水器
食器洗浄乾燥機
洗面所
洗面台
物置
ＴＶモニタ付きインターホン
二世帯向き
土地面積50坪以上

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火

セールスポイント

◆ミサワホーム施工
・土地面積（登記簿）：231.47㎡（70.01坪）
※仮測量面積：226.16㎡（68.41坪）
・建物面積（登記簿）：205.98㎡（62.30坪）
・築年数：平成4年6月築（1992年）

◆二世帯住宅仕様
内一世帯は、2020年11月頃にリフォームをしております
（キッチン交換、洗面台交換、浴室交換、クロス貼替（リビングダイニングキッチン、洋室）、屋根塗装、トイレ交換（1階/2階）　等）

また、2008年には以下の修繕をしております
・屋根塗装（高圧洗浄含む）
・外壁塗装（高圧洗浄含む）
・防蟻工事

リビングダイニングキッチンには吹き抜けのある天窓もありますので陽当り良好です

閑静な住宅街に位置しておりますので、住環境良好です

床暖房有（1階：リビングダイニング、1階：和室）

◆アクセス
４駅４路線利用可能です
・東京メトロ副都心線「雑司が谷」駅　徒歩4分
・東京メトロ有楽町線「護国寺」駅　徒歩14分
・JR山手線「目白」駅　徒歩14分
・都電荒川線「鬼子母神前」駅　徒歩4分

◆土地としても検討可能です
建築条件はありませんので、お好きなハウスメーカーで検討も可能です

担当からのひとこと

本物件に関するご質問がございましたら、担当の黄瀬（きせ）までお気軽にお問い合わせください。

◆お買い替えによるご自宅の無料査定実施中◆
今お住まいのご自宅からお買い替えを検討しているお客様がいらっしゃいましたらお気軽にお問い合わせください。
ご自宅の無料査定、無料相談は随時承っております。
他地域にご所有の遊休地やビル、アパート等、不動産に関することはお気軽に担当者までお問い合わせください。

◆不動産の購入を検討中のお客様へ◆
物件のご購入については、一度現地を見ていただくことをお勧めします。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認できるだけでなく、担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。

内覧をご希望のお客様はお気軽にお問い合わせください。

周辺環境

・区立南池袋小学校　徒歩10分（約760m）
・区立千登世橋中学校　徒歩9分（約700m）
・雑司が谷公園　徒歩1分（約20m）

物件詳細

物件名	豊島区雑司が谷２丁目戸建
物件番号	15132001
所在地	東京都豊島区雑司が谷２丁目
価格	2億4,800万円
交通	東京メトロ副都心線「雑司が谷」駅徒歩4 分東京メトロ有楽町線「護国寺」駅徒歩14 分山手線「目白」駅徒歩14 分
間取り	6ＬＤＫ
建物面積	205.98m²(約62.30坪)
土地面積	231.47m²(約70.01坪)※公簿
階数構造	地上2階建て木造
築年月	1992年06月
地目地勢	宅地平坦
接道状況	一方道路・南4m(私道)接面4.1m
建ぺい率	60%
容積率	160%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種中高層住居専用地域
地域・地区	準防火地域／第３種高度地区
引渡時期	相談
現況	居住中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・帖数不明・二世帯住宅仕様・間取（ＬＤＫ×１、Ｋ×１、洋室×４、和室×２）・敷地内に倉庫及び外階段有り