◆2008年11月築、新宿区西落合の閑静な住宅街に立地
建物面積90.61m2(約27.40坪)・間取り3ＬＤＫ・2008年11月築
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
建物補修 
設備補修 
都市ガス 
床暖房 
追焚機能 
トイレ2箇所 
浄水器 
浴室乾燥機 
フローリング 
物置 
ＴＶモニタ付きインターホン 
24時間換気システム
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建物補修 -
設備補修 -
都市ガス -
床暖房 -
追焚機能 -
トイレ2箇所
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浄水器 -
浴室乾燥機 -
フローリング -
物置 -
ＴＶモニタ付きインターホン -
24時間換気システム
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- 建物補修
- 設備補修
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- トイレ2箇所
- バス・トイレ別
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 収納スペース
- システムキッチン
- 浄水器
- 洗面所
- 洗面台
- 洗濯機置場
- 室内洗濯機置場
- 浴室乾燥機
- フローリング
- 物置
- ＴＶモニタ付きインターホン
- 24時間換気システム
- ビルトインガレージ
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜第一種住居地域｜防火・準防火
セールスポイント
【アクセス】
▼西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩7分
▼西武新宿線「沼袋」駅徒歩14分
【仕様・設備】
▼24時間換気システム
▼床暖房（LD部分）
▼追焚機能
▼水栓一体型浄水器
▼温水洗浄便座
▼モニター付インターホン
▼各居室に収納
【ライフインフォメーション】
▼落合第三小学校まで約940ｍ 徒歩12分
▼落合第二中学校まで約1300ｍ 徒歩17分
▼西落合公園まで約300ｍ 徒歩4分
▼セブンイレブン中野新井薬師前駅北店まで約250ｍ 徒歩4分
▼まいばすけっと新井薬師前駅北店まで約140ｍ 徒歩2分
▼オリエンタル診療所まで約200ｍ 徒歩3分
担当からのひとこと
−不動産のご購入をご検討中のお客様へ−
この度は「新宿区西落合2丁目戸建」のページをご覧いただきまして、ありがとうございます。
本物件は2008年11月築、新宿区西落合2丁目の閑静な住宅街に佇む戸建です。
間取りは3LDK、リビングは17.3帖ございます。
南向きの道路に面しており、且つ西側が通路の為陽当たり・通風良好です。
内覧をご希望の際はお気軽に担当「松崎・川村」までお問い合わせください。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 新宿区西落合２丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 15132048 |
| 所在地 |
東京都新宿区西落合２丁目 |
| 価格 |
7,180万円
|
| 交通 | 西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩7 分 西武新宿線「沼袋」駅徒歩14 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 建物面積 | 90.61m2(約27.40坪) |
| 土地面積 | 53.76m2(約16.26坪)／セットバック済み／他に私道負担：17.07m2あり |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 2008年11月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南3.2m(私道)接面6.8m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／第二種高度地区 日影規制４ｈー２．５ｈ（＋４．０ｍ） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年02月22日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月08日です。
