中古一戸建て

1億350万円

杉並区上井草２丁目戸建

中古一戸建て

◇北東角地 ◇2024年7月築 ◇ZEH水準の省エネ住宅

東京都杉並区上井草２丁目

西武新宿線「上井草」駅徒歩6 分
中央線「荻窪」駅バス20 分「井草中学校」バス停徒歩4 分
西武新宿線「井荻」駅徒歩11 分

建物面積96.20m²(約29.10坪)・間取り4ＬＤＫ・2024年07月築

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ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年11月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

都市ガス
床暖房
追焚機能
トイレ2箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
カウンターキッチン
浄水器
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
24時間換気システム

都市ガス
床暖房
追焚機能
トイレ2箇所
ウォークインクローゼット
床下収納

カウンターキッチン
浄水器
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
24時間換気システム

都市ガス
上水道
下水道
エアコン
床暖房
追焚機能
トイレ2箇所
温水洗浄便座
収納スペース
ウォークインクローゼット
床下収納
ガスキッチン
システムキッチン
カウンターキッチン
浄水器
食器洗浄乾燥機
洗面所
洗面台
シャンプードレッサー
浴室乾燥機
グルニエ
ＴＶモニタ付きインターホン
出窓
24時間換気システム
バス１坪以上
築５年以内
駐車場有

リフォーム

立地・周辺環境: 角地｜低層住居専用地域｜分譲地内｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜防火・準防火

セールスポイント

西武新宿線『上井草』駅徒歩6分
JR中央線『荻窪』バス20分バス停『井草中学校』停歩4分
西武新宿線『井荻』駅徒歩11分

◇敷地面積97.54㎡（29.50坪）
◇延床面積96.20㎡（29.10坪）

◇北東角地

◇令和6年7月築
◇新築時：三井不動産レジデンシャル株式会社旧分譲

≪設備・仕様≫
・フロアコーティング済
・LDK天井高約2.6ｍ　・上部吹抜（LD部分）
・TES温水式床暖房（LD部分）
・食器洗浄乾燥機付　・浴室換気乾燥機
・太陽光発電　　　　・セコム
・ガス衣類乾燥機「乾太くん」付
・２階全部屋＋LDK　エアコン付

・全窓カーテン等設置済
・インターロッキング舗装の開発道路
・無電柱化
・ZEH水準の省エネ住宅

担当からのひとこと

ZEH水準の省エネ住宅『断熱等性能等級5』『一次エネルギー消費量等級6』を同時に達成。
北東角地の開放感を享受する吹抜とベンチ出窓を設けたダイニング。
リビングからつながる開放的なアウトドア空間バットレスに囲まれたタイル貼りテラス。
洋服やバッグなどを収納できるWICを2階各洋室に3箇所設置。
ガス衣類乾燥機「乾太くん」付。
2階廊下に設けた家族共用の大型収納のファミリークローゼットもございます。
室内外大変綺麗にお使いです。

≪周辺環境≫
・コープ上井草店…約515ｍ（徒歩7分)

・マルエツ上井草駅前店…約580ｍ（徒歩8分)
・肉のハナマサPLUS上井草店…約220ｍ（徒歩3分）
・ファミリーマート上井草駅東店…約310ｍ（徒歩4分）
・まいばすけっと上井草駅南店…約510ｍ（徒歩7分）
・四宮森公園…約230ｍ（徒歩3分）
・区立井草森公園…約720ｍ（徒歩9分）
・区立桃井原っぱ公園…約1070ｍ（徒歩14分）
・区立四宮小学校…約450ｍ（徒歩6分）
・区立井草中学校…約530ｍ（徒歩7分）
・TAC杉並区上井草スポーツセンター…約445ｍ（徒歩6分）
・荻窪病院…約1100ｍ（徒歩14分）
・中央大学杉並高等学校…約905ｍ（徒歩12分）

周辺環境

・ファミリーマート上井草駅東店　徒歩4分（約310m）
・まいばすけっと上井草駅南店　徒歩7分（約510m）
・四宮森公園　徒歩3分（約230m）
・杉並区立四宮小学校　徒歩6分（約450m）
・杉並区立井草中学校　徒歩7分（約530m）

物件詳細

物件名	杉並区上井草２丁目戸建
物件番号	15192033
所在地	東京都杉並区上井草２丁目
価格	1億350万円
交通	西武新宿線「上井草」駅徒歩6 分中央線「荻窪」駅バス20 分「井草中学校」バス停徒歩4 分西武新宿線「井荻」駅徒歩11 分
間取り	4ＬＤＫ
建物面積	96.20m²(約29.10坪)
土地面積	97.54m²(約29.50坪)※公簿／他に私道負担：17.47m²あり
階数構造	地上2階建て木造
築年月	2024年07月
地目地勢	宅地高台
接道状況	角地・北5m(私道)接面12.3m／東5m(私道)接面4m
建ぺい率	60%
容積率	100%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種低層住居専用地域
地域・地区	準防火地域
引渡時期	相談
現況	居住中
駐車場	有り
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
建築確認番号	第R05指確建築杉並区02189号
備考	・駐車場（車種による）・角地緩和により建ぺい率は５０％より６０％になります