ミサワホーム施工 東葉高速鉄道「船橋日大前」駅徒歩８分 ４ＳＬＤＫ 軽量鉄骨
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
追焚機能 
トイレ2箇所 
ウォークインクローゼット 
浄水器 
食器洗浄乾燥機 
浴室乾燥機 
主寝室8畳以上 
納戸 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上
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都市ガス -
追焚機能 -
トイレ2箇所 -
ウォークインクローゼット -
浄水器 -
食器洗浄乾燥機
-
浴室乾燥機 -
主寝室8畳以上 -
納戸 -
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 追焚機能
- トイレ2箇所
- 温水洗浄便座
- ウォークインクローゼット
- ガスキッチン
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- 浴室乾燥機
- 主寝室8畳以上
- 納戸
- 駐車場有
- 借地
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
☆一般定期借地権付き戸建☆
・一般定期借地権
・借地期間：2056年2月29日まで
・借地期間満了時に更地返還要
・建物の買取り請求・契約更新および改築等による期間延長不可
・借地料：月額48000円（3年毎に改定）/半年毎前払いとする
・保証金：5400000円は期間満了時に全額返還（無利息）
・借地権の譲渡・転貸は可。ただし、地主の承諾要（承諾料不要）
・借地権設定登記は可
・借地権者は借地権設定者に対して、賃貸借期間途中又は期間満了時において本件土地を借地権設定者から譲り受ける旨の申し出をすることができる
《アクセス》
・東葉高速鉄道 船橋日大前駅 約600m 徒歩8分
・東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 約870m 徒歩11分
《特徴》
・ミサワホーム施工
・軽量鉄骨2階建
・2006年1月築
・間取り：4SLDK
・電動シャッター（1階和室）
・広縁あり
・カーポート（車種による）
・ウォークインクローゼット(1階）
・約16.8帖納戸（1階）
《Life Information》
坪井きりかぶ公園 約170m 徒歩3分
ローソン西八千代店 約180m 徒歩3分
ダイレックス八千代緑が丘店 約230m 徒歩3分
美しが丘保育園 約450m 徒歩6分
坪井木のぼり公園 約460m 徒歩6分
坪井近隣公園 約500m 徒歩7分
ファミリーマート船橋坪井町店 約510m 徒歩7分
やちよ総合診療クリニック 約540m 徒歩7分
エーワン緑が丘保育園 約570m 徒歩8分
ファミリーマート船橋日大前駅店 約600m 徒歩8分
船橋くれよん保育園 約650m 徒歩9分
生鮮市場TOP 船橋日大前店 約750m 徒歩10分
坪井幼稚園 約800m 徒歩10分
イオンモール八千代緑が丘 約880m 徒歩11分
＜選択制＞船橋市立坪井小学校 約890m 徒歩12分
＜選択制＞船橋市立習志野台第二小学校 約1780m 徒歩23分
＜選択制＞船橋市立坪井中学校 約1050m 徒歩14分
＜選択制＞船橋市立習志野台中学校 約1880m 徒歩24分
担当からのひとこと
本物件は船橋市坪井東五丁目に位置しており、街全体が区画整然とし綺麗な街並みが広がっています。
東葉高速鉄道「船橋日大前」駅まで徒歩8分、「八千代緑が丘」駅まで徒歩11分と、通勤・通学に便利な立地に位置する、ミサワホーム施工の軽量鉄骨2階建住宅です。ブラウンの外壁が落ち着いた印象を与え、全体的に統一感のあるおしゃれな外観です。
南西向きのため陽当たり良好で、前面道路は幅員約6.0mの公道に面しており前面道路との高低差もないためお車・自転車・ベビーカー等の出入りもしやすいです。玄関ポーチの上部に2階のバルコニーが配置されているので、雨の日でも濡れにくくお出かけ時にも慌てずに出入り出来ます。
間取りは4SLDK。1階には約16.8帖の納戸があり、アウトドア用品・衣類・布団・季節家電・スポーツ用品などを収納可能です。キッチンには食器洗浄乾燥機、浴室には換気乾燥機を備えており家事の負担を軽減します。
1階和室には電動シャッターを採用しており、外部からの視線を防ぎ防犯性にも優れています。広縁も設けられており、窓から差し込む直射日光を遮る効果に加え、空気の層ができることで外気温の影響を受けにくくなります。
周辺環境も充実しており、徒歩5分圏内には公園やコンビニエンスストア、ディスカウントストアがあり、日常のお買い物やお散歩にも適しています。保育園やスーパーも徒歩10分圏内に揃っており、子育て世帯にも嬉しい立地です。さらに「イオンモール八千代緑が丘」まで徒歩11分と、週末のお出かけや買い物にも便利です。
是非周辺環境と併せて、室内もご覧いただければと思います。ご不明点や詳細確認、内覧希望などございましたら、担当までお気軽にお問い合わせください。諸費用や資金計画など、ご購入に関するご相談も承っております。
周辺環境
・坪井きりかぶ公園 徒歩3分（約170m）
・ローソン西八千代店 徒歩3分（約180m）
・ダイレックス八千代緑が丘店 徒歩3分（約230m）
・坪井近隣公園 徒歩7分（約500m）
・生鮮市場ＴＯＰ船橋日大前店 徒歩10分（約750m）
物件詳細
| 物件名 | 船橋市坪井東５丁目借地権付戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 15232034 |
| 所在地 |
千葉県船橋市坪井東５丁目 |
| 価格 |
5,180万円
|
| 交通 | 東葉高速鉄道「船橋日大前」駅徒歩8 分 東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅徒歩11 分 |
| 間取り | 4ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 建物面積 | 203.12m2(約61.44坪) |
| 土地面積 | 223.86m2(約67.71坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 軽量鉄骨 |
| 築年月 | 2006年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南西6m(公道)接面12.8m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 船橋日大前駅東地区地区計画 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根あり |
| 土地権利 | 定期借地権（賃借権） |
| 借地条件 | 借地料:月額48,000円／借地期限:2056年02月（残存期間：29年）／借地保証金:5,400,000円 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月03日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月17日です。
