京成松戸線「習志野駅」徒歩14分!JR津田沼駅バス乗車26分 内外装リフォーム済
物件のポイント
物件の特徴
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 追焚機能
- トイレ2箇所
- 温水洗浄便座
- 床下収納
- ガスキッチン
- シャンプードレッサー
- TVモニタ付きインターホン
- 駐車場有
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
-
●2025年12月/外壁塗装、金属屋根葺、駐車場土間延長、防草シート敷、砂利敷
●2025年12月/天井、壁クロス張替え(全室)、床フロアタイル張替え
●2025年12月/トイレ、洗面台、給湯器取替
- 立地・周辺環境
-
容積率100%以上|小学校まで徒歩10分以内|スーパーまで徒歩10分以内|第一種中高層住居専用地域|前面道路公道
セールスポイント
〇内外装リフォーム済(2025年12月10日実施済み)
・天井、壁クロス張替、床フロアタイル張替(玄関、1階2階ホール、D、K、2階洋室1・2・3)
・窓枠、廻り縁塗装(D)
・インターホン取替
・ガスコンロ、レンジフード、水栓取替(K)
・廻り縁、巾木、見切り枠塗装(K)
・天井、壁クロス張替、床CF張替(1階トイレ、洗面室、2階トイレ)
・トイレ取替(1階2階)
・タオル掛け、水栓取替(浴室)
・洗面台取替
・給湯器取替
・住宅用火災報知器取替
・照明器具(D新設、K、玄関、1階2階トイレ、2階ホール取替)
・外壁塗装
・屋根 カバー工法にて金属屋根葺き
・外構 駐車場土間延長、防草シート敷、砂利敷
※D=ダイニング、K=キッチン
〇アクセス
・京成電鉄松戸線 習志野駅 約1060m 徒歩14分
・総武本線 津田沼駅までバス乗車26分
「薬園台2丁目」バス停まで約400m 徒歩5分
(バス乗車分数は平日午前8時台で最も長い乗車時間を載せております)
〇特徴
・内装リフォーム実施済
・全居室南東向き
・陽当り良好
・トイレ2か所
・玄関収納、ダイニング内収納、全居室内収納あり
・1階ダイニング南東側掃き出し窓はシャッター付
《Life Information》
松ヶ崎公園 約180m 徒歩3分
薬円台公園 約340m 徒歩5分
セブンイレブン船橋薬円台2丁目店 約440m 徒歩6分
くすりの福太郎習志野台店 約460m 徒歩6分
マルエイ薬円台店 約550m 徒歩7分
Big-A船橋田喜野井店 約680m 徒歩9分
ジェーソン船橋薬円台店 約700m 徒歩9分
ウエルシア船橋田喜野井店 約730m 徒歩10分
たきのい幼稚園 約760m 徒歩10分
にじいろ保育園薬円台 約820m 徒歩11分
習志野駅前郵便局 約1040m 徒歩13分
船橋市立薬円台南小学校 約480m 徒歩6分
船橋市立三田中学校 約1490m 徒歩19分
担当からのひとこと
本物件は、京成電鉄松戸線「習志野駅」まで徒歩14分の場所に位置しております。約260m先には商業施設が立ち並ぶ成田街道があり、幹線道路へのアクセスも良好なため、お車でのお出かけにも便利な立地です。また、「薬園台二丁目」バス停まで徒歩5分、JR津田沼駅はバス乗車26分と、複数の交通手段をご利用頂けます。
外観は落ち着いたライトベージュの外壁に、ダークブラウンで統一された雨どいや破風、軒天がアクセントとなり、バランスの取れたフォルムが印象的な2階建ての戸建です。
1階南東側には掃き出し窓が2か所設けられており、室内には自然光が差し込み、日中は明るく開放感のある空間が広がります。
駐車場から玄関までのアプローチには、歩行誘導石や舗装が施されており、雨天時や降雪時でも足元がぬかるみにくく、水たまりも出来にくいため靴やお車を汚す心配が少なく、玄関周りを清潔に保ちやすくなっております。
室内は全フロアに木目調のフロアタイルを採用し、温かみのある落ち着いた雰囲気を感じます。壁紙は白を基調としつつ、ダイニングと2階洋室2の一部にはアクセントウォールを使用し、奥行きと立体感を与え視覚的なアクセントが感じられます。
ダイニング及び全居室は南東向きで陽当りが良く、明るい住空間を実現しています。2階の洋室には全て二面採光を確保しているため風通しも良好です。また、全居室に収納スペースが備わっており日常の整理整頓にも便利です。
周辺環境は、徒歩10分圏内にコンビニエンスストア、ドラッグストア、スーパー、ディスカウントストアが揃っており、日々のお買い物に利便性良好です。
また、徒歩6分の場所に船橋市立薬円台南小学校(約480m)、徒歩3分の距離には松ヶ崎公園(約180m)、徒歩5分には運動広場・遊戯広場・郷土資料館を併設した緑豊かな薬円台公園(約340m)もあり、子育てにも適した住環境が整っています。
ご質問、ご不明な点等ございましたら、どうぞお気軽に担当までお問い合わせ下さい。周辺環境も含め、ぜひ現地にてご確認頂ければ幸いです。皆様からのご連絡を心よりお待ち申し上げております。
周辺環境
・松ヶ崎公園 徒歩3分(約180m)
・セブンイレブン船橋薬円台2丁目店 徒歩6分(約440m)
・くすりの福太郎習志野台店 徒歩6分(約460m)
・船橋市立薬円台南小学校 徒歩6分(約480m)
・マルエイ薬円台店 徒歩7分(約550m)
物件詳細
| 物件名 | 船橋市薬円台3丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 15232038 |
| 所在地 |
千葉県船橋市薬円台3丁目 |
| 価格 |
3,050万円
|
| 交通 | 京成電鉄松戸線「習志野」駅徒歩14 分 総武線(快速)「津田沼」駅バス26 分「薬園台2丁目」バス停徒歩5 分 |
| 間取り | 3DK |
| 建物面積 | 93.36m2(約28.24坪) |
| 土地面積 | 128.17m2(約38.77坪)※公簿/路地状部分:31.40m2含む |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2004年07月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北東5.8m(公道)接面3.5m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 高度地区/第一種高度地区(20m) |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 有り/自走/屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月14日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月28日です。