■西側前面道路約１１．０ｍに面す ■二路線利用可能 ■南・西の角地
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
ＩＨクッキングヒーター 
駐車場２台分 
２沿線以上利用可 
角地 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
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都市ガス -
ＩＨクッキングヒーター -
駐車場２台分 -
２沿線以上利用可 -
角地 -
南道路（南東・南西含む）
-
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- ＩＨクッキングヒーター
- 駐車場２台分
- 駐車場有
- 借地
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜角地｜南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
┏┓おすすめポイント
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〇借地面積：３９２．９９㎡（１１８．８７坪）
建物面積 アパート部分：１８３．１２㎡（５５．３９坪）
建物面積 自宅部分：１３３．４３㎡（４０．３６坪）
○築年数：（自宅部分）１９６６年８月築・（アパート部分）２０１１年１月築
○接道：西側前面道路約１１．０ｍに面す。南・西の角地につき陽当り良好
〇間取り：自宅部分／３ＤＫ＋２ＬＤＫ
アパート部分／１ＬＤＫ×４
○整形地
〇2路線利用可能
※売主様より
対象不動産アパート部分について募集時（2011年4月）より満室継続中です。
┏┓賃料・利回り
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◇アパート賃料
(2025年10月18日現在)
現況年額賃料等：7，246，800円(現況貸室4/総貸室数4)
現況利回り：0.63％
┏┓交通
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〇東京地下鉄日比谷線「広尾」駅 徒歩10分
〇山手線「恵比寿」駅 徒歩15分
┏┓周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・聖心女子大学 約140ｍ 徒歩2分
・東京女学館小学校・中学校・高等学校 約340ｍ 徒歩5分
・有栖川宮記念公園 約960ｍ 徒歩12分
・日本赤十字社医療センター 約290ｍ 徒歩4分
・ローソン日本赤十字社医療センター店 約430ｍ 徒歩6分
・どらっぐぱぱす 広尾店 約630ｍ 徒歩8分
・渋谷広尾郵便局 約780ｍ 徒歩10分
担当からのひとこと
この度は、「渋谷区広尾２丁目借地権付住宅兼アパート」の物件情報をご覧いただき、誠にありがとうございます。
本物件は、東京地下鉄日比谷線「広尾」駅 徒歩10分山手線「恵比寿」駅 徒歩15分に所在する物件です。
本物件に関するご質問やご案内をご希望される場合は、駒沢営業センター担当『桑畑』（クワハタ）までお気軽にご連絡ください。
フリーコール：０１２０－９９４－６６２
周辺環境
・聖心女子大学 徒歩2分（約140m）
・東京女学館小学校・中学校・高等学校 徒歩5分（約340m）
・有栖川宮記念公園 徒歩12分（約960m）
・日本赤十字社医療センター 徒歩4分（約290m）
・ローソン日本赤十字社医療センター店 徒歩6分（約430m）
物件詳細
| 物件名 | 渋谷区広尾２丁目借地権付住宅兼アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 152H2008 |
| 所在地 |
東京都渋谷区広尾２丁目 |
| 価格 |
11億5,000万円
|
| 交通 | 東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩10 分 山手線「恵比寿」駅徒歩15 分 |
| 間取り | 1ＬＤＫ |
| 建物面積 | 183.12m2(約55.39坪)／133.43m2(約40.36坪) |
| 土地面積 | 392.99m2(約118.87坪) |
| 階数 構造 |
地上2階建て 軽量鉄骨 |
| 築年月 | 2011年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 4 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小45.07m2～最大45.07m2 |
| 接道状況 | 角地・西11m(公道)接面18.1m／南4m(私道)接面22.6m |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 150% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り／台数2台 |
| 土地権利 | （旧法）賃借権 |
| 借地条件 | 借地料:月額241,214円／借地期限:2031年07月（残存期間：5年） |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年10月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月09日です。
