東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩8分に位置する2022年建築の一戸建です
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
追焚機能 
トイレ2箇所 
フローリング 
複層ガラス 
納戸 
築５年以内 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
駐車場有
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都市ガス -
追焚機能 -
トイレ2箇所 -
フローリング -
複層ガラス -
納戸
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築５年以内 -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
駐車場有
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 追焚機能
- トイレ2箇所
- 温水洗浄便座
- 洗面台
- シャンプードレッサー
- フローリング
- 複層ガラス
- 納戸
- 築５年以内
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■土地面積：88.39㎡（26.73坪）
■建物面積：78.62㎡（23.78坪）
■間取り：2SLDK
■構造：木造スレート葺2階建
■建築年月：2022年8月
■道路：北西側 公道約3.7ｍ
■駐車場：駐車スペース１台分
高断熱・髙機密住宅
（「ウレタン吹付断熱後のC値0.55」機密の髙構造である数値）
設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書を取得
オール樹脂サッシ使用
（高い断熱性能と気密性を持ち、結露を防ぎ、快適な室内環境を提供します）
床下を通る「MAHBEX(マーベックス)」の第一種換気(24時間全熱交換型換気
システム）を採用
１階にＬＤＫと洗面所、お風呂、トイレ、ウォークインクローゼットがあり
１階で生活が完結出来ます
キッチンにビルトインオーブン
猫や小型犬が各部屋に行き来出来るペットドアが付いています
～～ Life Information ～～
田園都市線「駒沢大学駅」 630m（徒歩8分）
田園都市線「三軒茶屋駅」 1180m（徒歩15分）
セブンイレブン世田谷野沢２丁目店 550ｍ（徒歩7分）
サミットストア野沢龍雲寺店 770ｍ（徒歩10分）
世田谷郵便局 690ｍ（徒歩9分）
区立旭小学校 400ｍ（徒歩5分）
区立駒留中学校 1350ｍ（徒歩17分）
国立病院 東京医療センター 1370m（徒歩18分）
担当からのひとこと
2022年建築のご所有者様こだわりの注文住宅です。
室内は大変きれいな状態です。
駐車場スペースあり。
周辺は閑静な住宅街です。
現地をご案内させて頂きますので、是非ご自身でご確認ください。
ご連絡お待ちしております。
周辺環境
・サミットストア野沢龍雲寺店 徒歩10分（約770m）
・区立旭小学校 徒歩5分（約400m）
物件詳細
| 物件名 | 世田谷区野沢２丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 152H2015 |
| 所在地 |
東京都世田谷区野沢２丁目 |
| 価格 |
1億1,990万円
|
| 交通 | 東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩8 分 東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩15 分 |
| 間取り | 2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 建物面積 | 78.62m2(約23.78坪) |
| 土地面積 | 88.39m2(約26.73坪)※公簿／路地状部分：20.63m2含む／他に私道負担：0.23m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2022年08月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北西3.7m(公道)接面2.4m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り／台数1台／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年11月03日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月17日です。
