「赤坂」駅まで徒歩３分、「溜池山王」駅まで徒歩５分 借地権付賃貸併用住宅
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
納戸 
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
前面道路幅員6m以上 
商業地域 
前面道路公道
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都市ガス -
納戸 -
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内
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前面道路幅員6m以上 -
商業地域 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 納戸
- 借地
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◆Access◆
〇東京メトロ千代田線「赤坂」駅 徒歩3分
〇東京メトロ銀座線・南北線「溜池山王」駅 徒歩5分
◆Point◆
〇構造：鉄筋コンクリート造・鉄骨造陸屋根地下1階付5階建
〇床面積：399.29㎡(1階 71.22㎡、2階 73.85㎡、3階 73.85㎡、4階 69.85㎡、5階 40.52㎡、地下1階 70.00㎡)
〇築年月：昭和52年12月10日
◆Owner Change◆
〇月額賃料：1265000円(内消費税75000円含む)
〇年額賃料：15180000円(内消費税900000円含む)
〇利回り：3.38％(2025年11月27日現在)
投資用・事業用不動産について
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
この度は、「港区赤坂２丁目借地権付賃貸併用住宅」の物件情報をご覧いただき、誠にありがとうございます。
本物件は、東京メトロ千代田線「赤坂」駅まで徒歩3分、東京メトロ銀座線・南北線「溜池山王」駅まで徒歩5分に所在する物件です。
物件のご検討については、図面や写真だけではなく、現地をご覧いただくことをお勧めいたします。
本物件に関するご質問やご案内をご希望される場合は、駒沢営業センター担当『小島・宮本』までお気軽にご連絡ください。
フリーコール：０１２０－９９４－６６２
周辺環境
・肉のハナマサ赤坂店 徒歩2分（約110m）
・マルエツプチ赤坂Ｂｉｚタワー店 徒歩4分（約280m）
・セブンイレブンヴィアイン赤坂店 徒歩1分（約20m）
・キャンドゥ赤坂一ツ木通り店 徒歩6分（約480m）
・赤坂通郵便局 徒歩2分（約120m）
物件詳細
| 物件名 | 港区赤坂２丁目借地権付賃貸併用住宅 |
|---|---|
| 物件番号 | 152H2017 |
| 所在地 |
東京都港区赤坂２丁目 |
| 価格 |
4億4,800万円
|
| 交通 | 東京メトロ千代田線「赤坂」駅徒歩3 分 東京メトロ銀座線「溜池山王」駅徒歩5 分 東京メトロ南北線「溜池山王」駅徒歩5 分 |
| 間取り | 3ＳＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 建物面積 | 399.29m2(約120.78坪) |
| 土地面積 | 82.24m2(約24.87坪)※公簿／他に私道負担：2.56m2あり |
| 階数 構造 |
地上5階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1977年12月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 3 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 角地・北東9.3m(公道)接面7.5m／南東3.7m(私道)接面11.8m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 500% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | （旧法）賃借権 |
| 借地条件 | 借地料:月額282,000円／借地期限:2037年04月（残存期間：11年） |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月14日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月28日です。
