新築時、旭化成工業（現、旭化成）施工の賃貸併用住宅。
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
トイレ2箇所 
ウォークインクローゼット 
床下収納 
カウンターキッチン 
２沿線以上利用可 
主寝室8畳以上 
角地 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内
-
都市ガス -
トイレ2箇所 -
ウォークインクローゼット -
床下収納 -
カウンターキッチン -
２沿線以上利用可
-
主寝室8畳以上 -
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- トイレ2箇所
- ウォークインクローゼット
- 床下収納
- カウンターキッチン
- 洗面所
- 洗面台
- セットバック
- 主寝室8畳以上
- 駐車場有
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜角地｜南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
・・・Point・・・
『こだわりの注文住宅』
新築時、旭化成工業施工 （現：旭化成）
１階７５．７２㎡と２階７６．８３㎡の建物面積１５２．５５㎡（賃貸部分４８．４２㎡）の賃貸併用住宅
『南と西の角地』
前面道路は南と西の角地住戸により日当たり良好
『緑に囲まれた、静寂の邸宅街』
代田は世田谷区でも落ち着いた住宅地です。
住宅街に静かな時間が流れ、緑豊かなエリアです。
『通勤・通学もスムーズ』
小田急小田原線「世田谷代田」駅まで徒歩２分の立地で利便性に優れた立地にあります。
◇ 居宅部分：３ＬＤＫ
◇ 賃貸部分：ワンルーム ２部屋
◇ 土地面積：１６５．３６㎡
セットバック面積８．７８㎡含む、別に私道負担面積１．０８㎡あり（隅切面積）
◇ 構造：軽量鉄骨スレート葺２階建
◇ 地域の利便施設が揃い、暮らしやすい街
◇ 文化と感性を育む街
◇ 賃貸状況（２０２６年１月１６日現在）
・ 賃貸中 満室（２部屋中２部屋賃貸中）
・ 月額賃料：１５１，０００円
・ 年額賃料：１，８１２，０００円
・ 表面利回り：０．７５％
※ 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※ 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※ 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（非課税または税抜）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
・・・Access・・・
■ 小田急小田原線「世田谷代田」駅 徒歩２分
■ 小田急小田原線・京王井の頭線「下北沢」駅 徒歩７分
■ 京王井の頭線「新代田」駅 徒歩７分
・・・LIFE INFORMATION・・・
● ローソン世田谷代田駅前店まで約210ｍ 徒歩3分
● まいばすけっと世田谷代田駅前店まで約310ｍ 徒歩4分
● 代田幼稚園まで約440ｍ 徒歩6分
● 世田谷代田仁慈保育園まで約160ｍ 徒歩2分
● 世田谷区立代田小学校まで約340ｍ 徒歩5分
● 世田谷区立梅丘中学校まで約1130ｍ 徒歩15分
担当からのひとこと
この度は、「世田谷代田５丁目賃貸併用住宅」の掲載ページをご覧頂き、ありがとうございます。
本物件は南・西の角地のため明るい日差しが差し込む通風良好な賃貸併用住宅です。
ぜひ一度ご覧ください。
資料請求・現地の内見希望等、お気軽にインターネット等からお問合せください。
お客様のご都合に合わせて現地をご案内させていただきます。
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。
物件のご検討については、ぜひ写真や図面だけではなく、現地をご覧になることをおすすめしております。
現地をご覧頂くことにより周辺環境や物件の仕様等を確認いただくだけでなく、ご案内する担当者より、プロの目から見た長所・短所等を詳しくご説明差し上げる事もできますので、ご興味をお持ちの方は、お気軽に下記フリーコールまでご一報下さいませ。
【フリーコール：0120-994-662】
皆様のお問合せを心よりお待ちしております。
周辺環境
・ローソン世田谷代田駅前店 徒歩3分（約210m）
・まいばすけっと世田谷代田駅前店 徒歩4分（約310m）
・世田谷区立代田小学校 徒歩5分（約340m）
物件詳細
| 物件名 | 世田谷区代田５丁目賃貸併用住宅 |
|---|---|
| 物件番号 | 152H2020 |
| 所在地 |
東京都世田谷区代田５丁目 |
| 価格 |
2億3,980万円
|
| 交通 | 小田急小田原線「世田谷代田」駅徒歩2 分 京王井の頭線「下北沢」駅徒歩7 分 京王井の頭線「新代田」駅徒歩7 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 建物面積 | 152.55m2(約46.14坪) |
| 土地面積 | 165.36m2(約50.02坪)／セットバック:8.78m2含む／他に私道負担：1.08m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 軽量鉄骨 |
| 築年月 | 1990年04月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 角地・南3.4m(公道)接面11.1m／西2.6m(公道)接面11.1m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年03月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月15日です。
