中古一戸建て

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5,680万円

川崎市高津区新作６丁目戸建

中古一戸建て

◇川崎市高津区に佇む戸建　◇最寄りのスーパー・コンビニまで徒歩5分圏内

神奈川県川崎市高津区新作６丁目

南武線「武蔵新城」駅徒歩11 分
東急田園都市線「溝の口」駅バス13 分「新作」バス停徒歩6 分
東急大井町線「溝の口」駅バス13 分「新作」バス停徒歩6 分

建物面積99.23m²(約30.01坪)・間取り3ＬＤＫ・1989年11月築

物件のポイント
物件詳細
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住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年8月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

都市ガス
トイレ2箇所
浄水器
食器洗浄乾燥機
物置
ＴＶモニタ付きインターホン
角地
容積率１００％以上
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
駐車場有

都市ガス
トイレ2箇所
浄水器
食器洗浄乾燥機
物置
ＴＶモニタ付きインターホン

角地
容積率１００％以上
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
駐車場有

都市ガス
電気
上水道
下水道
給湯
トイレ2箇所
シャワー
浄水器
食器洗浄乾燥機
洗面所
洗面台
物置
ＴＶモニタ付きインターホン
インターネット対応
駐車場有

リフォーム

立地・周辺環境: 角地｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第二種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道

セールスポイント

【物件概要】
◆土地面積：60.38（公簿）
◆建物延面積：99.23㎡
◆間取り：3LDK
◆構造：木造スレート葺地下1階付2階建
◆築年月：1989年11月
◆地目：宅地
◆都市計画：市街化区域
◆用地地域：第2種中高層住居専用地域
◆建ぺい率：70％
◆容積率：200％

【リフォーム履歴】
◆2022年5月　キッチン交換
◆2020年1月　1階LDクロス・フローリング交換　浴室交換
【アクセス】
◆ＪＲ南武線「武蔵新城」駅南口まで徒歩11分
◆ＪＲ南武線「武蔵溝ノ口」駅までバス乗車13分
◆東急田園都市線・大井町線「溝の口」駅までバス乗車13分
　※バス停「新作」から乗車、バス停まで徒歩6分

【Life Information】
◆ライフ高津新作店まで約190m
◆まいばすけっと武蔵新城駅前店まで約790m
◆ファミリーマート川崎新作五丁目店まで約330m
◆セブンイレブン川崎新作店まで約410m
◆アイン新作店まで約380m
◆クリエイトS・D川崎新作店まで約380m
◆川崎新城郵便局まで約810m
◆川崎市立末長小学校まで約710m
◆川崎市立橘中学校まで約290m
◆千年中央公園まで約730m

担当からのひとこと

この度は「川崎市高津区新作6丁目戸建」の詳細ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。

こちらは、川崎市高津区新作の閑静な住宅街に佇む戸建物件でございます。

本物件にはシャッター付きの駐車場がございますので、お車が雨に濡れる心配はございません（駐車可能な車両は車種によります）。

また、本物件から最寄りのスーパー・コンビニまで徒歩5分圏内、最寄りの小学校・公園まで徒歩10分圏内の場所にございます。
近隣の商業施設や公共施設へのアクセスが、とても良いです。

～不動産のご購入をご検討中のお客様へ～

物件のご検討については、写真や図面だけではなく、現地を見ていただく事をお勧めします。
現地をご覧頂くことにより周辺環境や物件の特徴をご確認いただけるだけでなく、プロの目から見た長所・短所等を詳しくご説明差し上げる事もできます。
ご興味をお持ちのお客様は、是非お問い合わせ下さい。

本物件に関するご質問やご案内をご希望される場合は、担当の仲野（なかの）までお気軽にご連絡ください。

二子玉川営業センター　仲野（なかの）
フリーコール：0120-400-399

皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。

周辺環境

・川崎市立末長小学校　徒歩9分（約710m）
・ライフ高津新作店　徒歩3分（約190m）
・まいばすけっと武蔵新城駅前店　徒歩10分（約790m）
・ファミリーマート川崎新作五丁目店　徒歩5分（約330m）

物件詳細

物件名	川崎市高津区新作６丁目戸建
物件番号	152M2008
所在地	神奈川県川崎市高津区新作６丁目
価格	5,680万円
交通	南武線「武蔵新城」駅徒歩11 分東急田園都市線「溝の口」駅バス13 分「新作」バス停徒歩6 分東急大井町線「溝の口」駅バス13 分「新作」バス停徒歩6 分
間取り	3ＬＤＫ
建物面積	99.23m²(約30.01坪)
土地面積	60.38m²(約18.26坪)※公簿
階数構造	地上2階地下1階建て木造
築年月	1989年11月
地目地勢	宅地
接道状況	角地・北7.6m(公道)接面5.4m／西4.5m(私道)接面7.4m
建ぺい率	70%
容積率	200%
都市計画	市街化区域
用途地域	第２種中高層住居専用地域
地域・地区	準防火地域
引渡時期	相談
現況	居住中
駐車場	有り／台数1台／自走／屋根あり
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・駐車場有（車種による）